長沙買房貸款首付可以付15%。?根據最新的政策，長沙市首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例已經調整為15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為25%。這一政策自2024年5月25日起執行?。此外，長沙的房貸利率也有所調整，首套房利率為3.65%，二套房利率為3.95%;如果使用公積金貸款，首套房5年期以上利率為2.85%，二套房5年期以上利率為3.325%?。
這些政策調整旨在降低購房者的負擔，促進房地產市場的回暖。專家分析認為，短期內市場成交有望回升或小幅放量，但整體來看，政策與供求雙重作用下，未來樓市才能延續筑底修復走勢?。
買房什么時候付首付
在購買房屋時，首付款的支付時間主要取決于房屋類型(新房或二手房)以及購房流程的具體安排。以下是詳細說明：?
1. 新房首付支付時間
?簽訂合同后支付?：購買新房時，通常在簽訂商品房買賣合同(包括預售合同)后，購房者需要向開發商支付首付款。開發商會出具首付款收據，購房者憑此收據及其他資料向銀行申請按揭貸款。
?具體時間安排?：部分開發商規定，首付款需在開盤后的7-15個工作日內支付，具體以開發商通知為準。
2. 二手房首付支付時間
?貸款審批通過后支付?：購買二手房時，首付款一般在銀行審核完貸款后支付。購房者需先找到銀行認可的擔保公司，提供個人及產權資料，簽訂按揭合同。銀行對房屋進行評估后，按評估價格的2成或3成以上發放貸款。審批通過后，購房者支付首付款，隨后完成過戶手續。
?過戶后到賬?：過戶完成后，首付款通常會在3個工作日內到達賣方賬戶。
3. 支付首付時的注意事項
?審查開發商資質?：確保開發商具備商品房預售許可證及相關證件，避免購房風險。
?使用標準合同文本?：簽訂合同時，應采用房地產管理部門統一印制的標準合同，并仔細核對條款，確保權利義務對等。
?明確付款方式及違約責任?：在合同中約定付款數額、期限、方式及違約責任，避免糾紛。
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