69久久99精品久久久久婷婷,女同一区二区免费aⅴ,污视频在线看网站,av小说在线播放

幣圈網

遠洋集團去年營收236億,債務重組效益有待釋放

“房地產行業已經歷三年半深度調整,隨著供求關系改善及政策持續發力,市場有望止跌回穩。但房企受資產價格下跌影響,凈資產嚴重受損,各類風險出清長路漫漫,謀求業務轉型勢在必行?!边h洋集團(03377.HK)在最新的年度財報中表示。

遠洋集團是具有國資背景的地產開發商。自2023年旗下一筆債券未按時支付利息以來,這家房企已經歷了漫長的債務重組之路,目前56億美元的境外債務重組即將生效;此前已展期過的境內債券,后續也有預期探討正式的重組方案。

那么過去一年,遠洋集團業績及財務表現如何?債務重組對其將有何影響?

據3月26日該集團發布的2024年業績數據,報告期內,遠洋集團協議銷售總額為351.60億元,同比下降30%;營業額為236.41億元,同比下降49%;毛虧為3.98億元,毛虧率為2%;公司擁有人應占虧損為186.24億元,虧損同比減少12%。

從上述數據可見,受制于房地產行業現狀,遠洋集團依然處于虧損狀態。同時,由于遠洋集團的境外債重組有待正式生效,重組收益未確認也影響了2024年財報表現。

細看各項業務,去年遠洋集團的物業開發業務,仍然保持著最大的貢獻,172.73億元的營業額約占總營業額的73%。其中,來自于北京、環渤海、華東、華南、華中及華西區域的物業開發收入,占比分別為10%、22%、29%、17%、13%及9%。

此外,期內物業投資營業額3.21億元、物業管理及相關服務營業額27.10億元、其他房地產相關業務營業額33.37億元。諸如物業管理此類業務,也受國內整體房地產市場下行的影響,整體收入在2024年相應有所下降。

營業額整體下滑之際,遠洋集團去年業績整體錄得虧損,集團表示主要因房地產市場深度調整,導致行業毛利率下降、對物業項目計提減值撥備、出售物業項目確認虧損。

具體而言,去年遠洋集團錄得其他虧損46.51億元(2023年:6.72億元),包含年內確認的一間合營企業之權益減值損失、金融資產及金融負債的公平值損失及訴訟撥備。

同期,該集團錄得投資物業公平值減少7.47億元(2023年:9.28億元);錄得預期信貸虧損模式下的減值損失凈額76.99億元(2023年:112.83億元),主要為對貿易及其他應收款項計提的預期信貸虧損撥備、及財務擔保撥備。

此外,去年遠洋的利息及其他收入同比下降約18%至7.00億元,主要因年內利息收入減少。而年內已付或應計的總利息開支約52.99億元(2023年:53.58億元),其中35.88億元因未能資本化而透過綜合收益表支銷。

多項因素影響下,去年遠洋集團公司擁有人應占虧損為186.24億元,不過較2023年的210.97億元有所收窄。期末集團現金資源總額共計48.28億元,借貸總額為960.14億元,其中一年內到期的債務比例66%,金額為635.76億元。

對這家房企而言,當務之急是推進并落實債務重組工作,推動公司回歸正常經營軌道。

目前,遠洋集團的境外債務重組已有實質進展。公告表示,該集團的境外債務重組在兩項并行重組程序下進行,范圍涵蓋若干現有境外債務工具,包括現有銀團貸款、一筆現有雙邊貸款及若干現有境外美元證券,未償還本金總額約為56.36億美元。

公告稱,集團境外債的英國重組計劃及香港協議安排,已分別獲得相關法院批準,其中英國重組計劃及香港協議安排的生效日期已分別于2025年2月5日及2月19日落實,預期重組生效日期將于2025年3月27日或前后落實。

境內債方面,2024年時其境內債券已經出現展期,涉及七支公司債券、存續本金金額132.7億元。目前,遠洋控股正就公司債券持續與投資人溝通,積極協商新的償付方案,爭取妥善解決相關債務問題,后續或出現新的重組方案。

如果債務重組順利生效,參考同行案例,企業的資產負債表將得到一定修復。不過有業內人士指出,房企受資產價格下跌影響,凈資產嚴重受損,眾多房企仍處于艱難轉型過程中,單憑自身經營較難帶動資產負債表修復,債務風險化解依然是接下來的重點。

遠洋集團也在年報中表示,去年三季度以來,房地產各項政策持續加碼,涉及房貸利率、限購政策、住宅及土地收儲、地塊調規等,相關政策起到積極效果,市場出現階段性企穩。但房企受資產價格下跌影響,凈資產嚴重受損,謀求業務轉型勢在必行。

目前,遠洋的主營業務除了住宅開發,還涉及輕資產代建、建筑建造全產業鏈服務、不動產開發運營等業務,公開資料顯示其代建拓展面積位列行業TOP20;非主營業務方面,涉及養老服務、數據地產、物流地產、地產基金四個板塊。

幫企客致力于為您提供最新最全的財經資訊,想了解更多行業動態,歡迎關注本站。

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。

主站蜘蛛池模板: 会同县| 洞口县| 平果县| 文成县| 临西县| 清镇市| 镇康县| 临桂县| 冕宁县| 镇平县| 勐海县| 建水县| 岳阳市| 上犹县| 通化县| 岗巴县| 长乐市| 仙游县| 当阳市| 麻栗坡县| 南投县| 文化| 正安县| 鲁山县| 如东县| 凤山县| 平昌县| 苗栗县| 调兵山市| 玛沁县| 辽源市| 石狮市| 新丰县| 神池县| 西宁市| 丹寨县| 枣庄市| 永修县| 安平县| 延安市| 镇安县|