?舊小區(qū)加裝電梯通常需要挖地基?。在舊小區(qū)加裝電梯時(shí)，通常需要在建筑外側(cè)打地基、加固地面，并通過(guò)槽鋼與樓體連接，這樣會(huì)增加樓體的荷載，對(duì)樓體結(jié)構(gòu)會(huì)帶來(lái)一定的壓力?。這種施工過(guò)程可能會(huì)對(duì)原有建筑的結(jié)構(gòu)造成影響，特別是對(duì)于那些建筑年代較久、結(jié)構(gòu)較為脆弱的房屋，加裝電梯可能會(huì)增加安全隱患?。
舊小區(qū)加裝電梯后，后期的維修保養(yǎng)費(fèi)誰(shuí)出
?舊小區(qū)加裝電梯后，后期的維修保養(yǎng)費(fèi)主要由以下幾種方式承擔(dān)?：
?1、按使用頻率和受益程度分?jǐn)傎M(fèi)用?：住在高層樓的居民可能會(huì)更頻繁地使用電梯，因此可以承擔(dān)更多的維修費(fèi)用?。
?2、按住房面積分?jǐn)傎M(fèi)用?：面積較大的住房可能意味著更多的使用，因此可以按照面積比例來(lái)分?jǐn)傎M(fèi)用?。
?3、設(shè)立公共維修基金?：所有業(yè)主按月或按年繳納一定比例的費(fèi)用，這個(gè)基金可以用來(lái)支付電梯的定期維護(hù)、緊急修理和其他相關(guān)費(fèi)用?。
4?、由建設(shè)實(shí)施主體與居民共同商議?：明確電梯運(yùn)行使用維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任單位，共同商議資金籌集方案和后期維保方案?。
?具體案例分析?：
在上海，一些小區(qū)在加裝電梯后，面臨著后續(xù)維保責(zé)任和費(fèi)用的爭(zhēng)議。例如，楊浦區(qū)楊家浜小區(qū)的49號(hào)樓在完成加梯工程后，建設(shè)單位承諾的2年免費(fèi)維保到期，后續(xù)維保費(fèi)用和責(zé)任成為難題。最終，由屬地出面協(xié)調(diào)，建設(shè)單位以每年6000元的惠民價(jià)格暫時(shí)接手維保，費(fèi)用由樓內(nèi)居民均攤?。
?相關(guān)法律法規(guī)和政策支持?：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，老舊電梯需要維修的，如果已建立房屋維修資金的住宅，可以按照本市房屋維修資金使用的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng);未建立房屋維修資金或者房屋維修資金余額不足的物業(yè)項(xiàng)目，業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定組織業(yè)主交納或者續(xù)交專項(xiàng)維修資金?。
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