期房貸款不是存量房貸?。期房貸款是指購房者在購買尚未建成的房屋時，向銀行或其他金融機構申請的貸款。購房者將所購房屋作為抵押物，未來按照約定的期限和利率償還貸款本息?。而存量房貸則是指房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分?。
期房貸款的流程有哪些
1、?簽訂購房合同?：在確定購買期房后，購房者需與開發商簽訂正式的購房合同，明確房屋的具體情況、價格、付款方式等條款?。
?2、準備貸款資料?：購房者需要準備相關的貸款資料，通常包括身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等。具體要求可能因銀行而異，購房者需確保資料的真實性和完整性?。
?3、向銀行申請貸款?：購房者攜帶準備好的資料前往銀行，填寫貸款申請表并提交相關資料。銀行會對購房者的資質進行審核，評估其還款能力等?。
4、?銀行審批?：銀行會對購房者的信用狀況、收入情況等進行綜合評估，作出是否批準貸款的決定。若批準，會確定貸款額度、期限和利率等?。
5、?簽訂借款合同和抵押合同?：購房者與銀行簽訂相關合同，明確雙方的權利和義務?。
6、?辦理抵押登記?：開發商協助購房者辦理期房的抵押登記手續?。
?7、銀行放款?：銀行在完成相關手續后，將貸款發放至開發商指定賬戶，購房者開始按照合同約定還款?。
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