購房契稅發票有重要作用，在房產交易中，購房契稅發票是重要的完稅證明，可以用來核定房屋原值，在辦理過戶手續?時需要，是特定情況下的證明文件?，還能維護購房人權益?。
1、完稅證明。契稅發票是地方稅務局出具的完稅證明，表明該房產已經按照規定繳納了契稅，是房產交易合法性的重要憑證。
2、核定房屋原值?。在二手房交易中，契稅發票是核定房屋原值的重要依據。它有助于確定房屋的年齡以及上次交易的交易價格，為稅務部門提供參考。?
3、?辦理過戶手續?。契稅發票在辦理房屋過戶時是必不可少的材料。無論是新房過戶還是二手房交易，契稅發票都是登記材料中的重要組成部分。?
4、特定情況下的證明文件?。在某些特定情況下，如房屋抵押、公證等，契稅發票可能仍需提供。例如，在做房屋交易抵押公正文書時，公證處可能會要求提供合同及契稅發票以證明交易的合法性和真實性。?
5、維護購房人權益?。契稅發票的存在可以確保交易的合法性和合規性，保護購房人的合法權益，避免非法交易和糾紛的發生。?
購房契稅發票什么時候能拿到
1、自行繳納：如果是自己向稅務機關繳納契稅，通常在交完后，工作人員當場就會將契稅發票給納稅人。
2、開發商代收代繳：
理論上來說，契稅發票是交房后辦理產權證的時候才繳納的，開發商提前代收的話會先給業主一個契稅收據，等房屋的產權證下來之后，才會將購房發票和契稅發票一起給業主。
實際情況中，不同開發商的操作流程和時間安排有所不同，有的可能在交房后幾個月到一年內統一辦理并發放契稅發票，也有的可能會拖到交房后一兩年，具體要看開發商何時將代收的契稅上繳給稅務機關。
3、二手房交易：買賣雙方一起到房管局辦理過戶手續，交完契稅后，通常當場就可以拿到契稅發票。
契稅發票丟了怎么補辦
1、準備材料：到開發公司將丟失的材料復印原件并加蓋公章確認與原件一致，其中購房發票需加蓋財務專用章，購房契稅發票需到地稅局復印原件并加蓋公章確認。同時準備好本人身份證原件。
2、查詢繳納記錄：帶齊上述材料到行政審批中心契稅窗口進行繳納記錄查詢。
3、登報聲明遺失：經工作人員核對無誤加章后，到市一級報紙登報聲明遺失。
4、開具契稅繳納證明：帶上報紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。
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