房子按揭可以買，但需要遵循一定的程序和條件。由于房子處于按揭狀態，存在抵押權等相關法律關系，買賣時需要取得抵押權人(通常是貸款銀行)的同意。銀行會對買方的資質進行審核，以確保貸款的安全性。
買按揭房流程是什么?
1、選擇房產：根據自身需求和經濟實力挑選合適的房屋，并與開發商簽訂購房合同。
2、辦理按揭申請：向銀行提出按揭貸款申請，提交身份證、收入證明、購房合同等相關材料，銀行會對購房者的信用狀況和還款能力進行審查。
3、銀行審查：銀行審核購房者提交的資料，評估房產價值，確定貸款額度、利率和還款期限等。
4、簽訂貸款合同：如果銀行審查通過，購房者與銀行簽訂正式的貸款合同，明確雙方的權利和義務。
5、辦理抵押登記：購房者將所購房屋抵押給銀行，到相關部門辦理抵押登記手續。
6、銀行放款：抵押登記完成后，銀行按照貸款合同約定將款項發放給開發商。
7、按時還款：購房者按照貸款合同規定的還款方式和時間，按時償還貸款本息。
買按揭房什么時候能拿房產證?
1、房產證副本的領取時間。
按揭買房的房產證通常在交房后3個月內可以領取副本。根據《商品房銷售管理辦法》，開發商需在商品房交付使用之日起90日內，將辦理房屋權屬登記的資料報送房管部門。
如果開發商未按時提交資料，購房者有權要求開發商承擔違約責任。
2、房產證原件的領取時間。
房產證原件需在還清銀行貸款并辦理解除抵押登記手續后才能領取。具體時間因銀行規定而異：
部分銀行在辦理抵押登記后會主動發還產權證;
部分銀行需貸款人申請發還;
大多數銀行會留存產權證原件直至貸款還清。
3、特殊情況。
如果購房者提前還清貸款，需在貸款結清后辦理撤銷抵押登記手續，通常15-20個工作日內可領取房產證。
若開發商或購房者存在資質問題、未繳清稅費或其他原因，可能導致房產證延遲發放。
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