1、年齡要求：借款人年齡一般在18周歲至65周歲之間，部分機構可能放寬至72周歲。
2、身份要求：需為中國公民或在當地有合法居留身份的外籍人士，并提供有效身份證明。
3、信用狀況：需有良好的信用記錄，無逾期、欠款、呆賬等不良記錄。
4、收入穩定：需有穩定的收入來源，并提供工作證明、收入證明(如銀行流水、工資單等)。
5、負債情況：負債比例不宜過高，具體標準因貸款機構和產品而異。
房子抵押流程是什么?
1、準備資料：首先，需要準備房屋所有權證、抵押申請表、抵押合同、證明房屋價值的資料、委托書、抵押當事人身份證明或法人營業執照等相關材料。
2、提交申請：將準備好的資料提交給銀行或金融機構，填寫申請表格，明確抵押目的、金額、期限等關鍵信息。
3、房產評估：銀行或金融機構會指定專業的評估機構對抵押房產進行價值評估，以確定可抵押的額度。
4、簽訂合同：評估通過后，抵押人與銀行或金融機構簽訂書面的抵押合同，明確雙方的權利義務，包括抵押金額、利息計算、還款方式、違約責任等條款。
5、辦理抵押登記：雙方共同前往房產管理部門辦理抵押登記手續，登記完成后，房產管理部門會出具他項權證，抵押權自此設立。
6、放款：完成所有手續后，銀行或金融機構會將貸款發放到借款人的賬戶。
房子抵押貸款多少錢利息?
2025年初房屋抵押貸款年利率普遍在2.4%至3.7%之間。具體利率因銀行、抵押物類型及貸款條件而異：
1、最低利率：浙商銀行的房產抵押利率低至2.4%(3年期先息后本)，要求營業執照滿6個月且真實經營;中信銀行針對住宅抵押提供最低2.5%的利率(3-5年期)。
2、主流銀行利率：
平安銀行利率為2.6%-2.8%，需營業執照1年以上;
工商銀行利率區間為2.9%-3.3%，支持1-10年期限;
中國銀行利率3.05%-3.35%，需執照3個月以上。
3、其他影響因素：利率可能因抵押物性質(如住宅、商鋪)、貸款期限(1-20年不等)、還款方式(先息后本或等額本息)以及營業執照年限要求(新辦至1年以上)產生差異。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
