房子在按揭期間是可以過戶給他人的，但需要滿足一定的條件和程序。房子在按揭期間是可以過戶給他人的，但需要滿足一定的條件和程序。過戶前通常需要還清剩余貸款，或者通過“轉按揭”的方式，由買方繼續償還剩余貸款。
買按揭房存在哪些風險?
1、開發商不良行為：開發商可能會將銀行劃給購房人的貸款挪作他用，或者卷款潛逃，導致購房者無法獲得房屋產權。此外，開發商可能缺乏經驗，導致樓盤爛尾，無限期拖延交房;或者在建筑工程中偷工減料，導致房屋質量不合格;還有可能沒有銷售許可證或產權證就提前搞內部認購，導致合同無效。
2、銀行違約：銀行可能違約，不能按期放貸，導致買方與賣方的合同違約，雙方解除合同。
3、市場風險：房價下跌可能導致資產縮水，形成“死亡螺旋”。銀行降低利率刺激購房需求，但需求疲軟導致房價繼續走低，進一步迫使利率下調。這種情況在三四線城市尤為突出，可能導致法拍房數量增加，形成“負資產”困局。
4、個人財務狀況變化：借款人的收入預期偏差、失業或經營失敗、信用風險等都會影響還款能力。例如，借款人對自己的收入期望值過高，實際收入增長水平沒能達到預期目標，造成還貸能力不足;或者因意外傷害、災害等原因喪失勞動能力或遭受重大損失，失去還款能力。
買按揭房過戶需要準備什么材料?
1、身份證明材料：
買賣雙方的身份證、戶口本、結婚證(如果適用)。
如果是夫妻共有財產，雙方都必須到場并提供相關證件。
2、房屋權屬證明：
原房屋所有權證、土地使用證(如果適用)。
購房合同和首付款證明2。
3、貸款相關文件：
銀行流水和收入證明，以證明買方的還款能力。
房屋評估報告，用于貸款審批。
4、稅費繳納憑證：
契稅、印花稅等相關稅費的繳納證明。
5、其他文件：
過戶申請書，填寫相關信息申請辦理過戶手續。
如果房產處于出租狀態，還需要提供承租人放棄優先購買的書面材料。
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