1、未按期償付本息：房企未能按合同約定時間支付債券本金或利息。
2、觸發交叉違約條款：當房企其他債務出現違約時，即使某筆債務尚未到期，也可能因條款觸發被認定為違約。
3、債務展期失敗：房企試圖通過協商延長還款期限，但若未獲債權人同意或二次展期后仍無法履約，則構成實質性違約，例如部分房企境內債展期后因現金流不足再次違約。
4、資產處置或擔保失效：抵押物價值不足或處置失敗導致無法兌付。
5、違反籌款協議條款：包括突破“三條紅線”監管指標（如資產負債率超標）、挪用資金等，導致債權人要求提前還款或終止籌款。
房企債務違約有哪些后果
1、違約責任承擔：依據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，債務人需承擔繼續履行、補救措施或賠償損失等責任。債權人可要求房企支付違約金、賠償損失。
2、法律訴訟風險：若協商無果，債權人可向法院提起訴訟，要求房企承擔違約責任，訴訟過程中需準備充分證據，如合同、付款憑證等。
3、財產保全措施：債權人可在訴訟前或訴訟中申請財產保全，凍結房企賬戶或查封資產，防止資產轉移，確保判決執行。
4、聯合維權行動：涉及大量購房者時，可聯合維權，通過集體訴訟提升影響力，促使房企積極解決問題。
5、房企債務違約后通常采取哪些處理方式
6、協商解決：與債權人溝通，說明違約原因和還款計劃，協商達成新的還款協議，緩解矛盾。
7、法律途徑：若協商失敗，通過法律訴訟解決，要求房企承擔違約責任，法院將依法判決。
8、債務重組：通過債務展期、調整利率、增信措施等方式優化債務結構，如境內債持有人會議表決展期方案，境外債采用交換要約或同意征求。
9、破產清算：若資不抵債且無法挽救，房企可申請破產清算或重整，法院將依法處理資產清償債務，購房者權益可能受影響。
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