公積金審批受收入影響。穩定的收入是公積金審批時評估還款能力的關鍵因素。銀行或公積金管理中心通常要求申請人的月收入至少為月還款額的兩倍，以確保有足夠的資金來償還貸款。如果收入過低，無法滿足還款要求，貸款申請可能會被拒絕。
公積金審批審查內容
1、申請人資格審查：
(1)身份與民事行為能力：要求申請人持有合法身份證件，具備完全民事行為能力，通常年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間。
(2)公積金繳存情況：一般需建立住房公積金制度滿一定時間，如六個月以上，并連續足額繳存住房公積金。異地繳存公積金轉回或退役軍人服役期間繳存時間，部分地區可合并計算。
2、還款能力審查：
(1)收入穩定性：審查申請人是否有穩定的職業和收入，以確保其有能力按時償還貸款。例如要求申請人提供收入證明和近6個月工資流水，單位繳存職工還可通過公積金繳存情況反算收入。
(2)負債情況：會查看申請人夫妻雙方是否有尚未還清的住房公積金貸款，或數額較大、可能影響貸款償還能力的商業住房貸款、信用貸款、擔保貸款等債務。同時，要求月還款額不超過本人及配偶可支配月收入的50%。
3、信用狀況審查：主要依據個人信用報告，查看申請人本人及配偶的信用記錄。如逾期記錄達到連續三期或累計六期及以上的，原則上可能不予審批。
4、購房情況審查：
(1)購房行為真實性：核實購房合同、協議或其他批準文件的真實性和合法性，確保購房行為真實存在，防止虛假交易套取公積金。
(2)房屋性質與用途：確認所購房屋為自住住房，符合公積金貸款的使用范圍，通常不支持用于投資性房產或非居住用途房產的貸款申請。
(3)首付款比例：要求申請人按政策規定比例付清購房首付款，一般首付比例不低于房屋總價的20%。
(4)房屋套數認定：以繳存人家庭(本人及配偶)為單位，依據個人信用報告和住建部住房公積金監管服務平臺查詢的住房公積金貸款記錄等，確定是首套、二套還是三套及以上住房，執行不同的貸款政策。
5、擔保情況審查：需要申請人提供委托人認可的擔保，如房產抵押、質押或第三方保證等，以降低貸款風險。會審查擔保物的合法性、價值以及擔保人的擔保能力等。
6、其他相關資料審查：包括申請人提供的身份證件、婚姻關系證明、房管局和不動產登記中心出具的房屋查詢證明、購房稅務發票等資料，確保其真實性、完整性和合規性。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
