商業貸款買房可以關聯公積金賬戶每月還款?，主要有兩種方式：公積金沖還貸和提取公積金賬戶余額用于提前償還商業貸款。
?年沖?是每年一次性提取公積金賬戶余額用于償還商業貸款本金，之后按照剩余本金重新計算月還款額。這種方式可以減少總的利息支出，但每月還款需要使用客戶自己的資金?。
月沖是每月從公積金賬戶中提取相應金額用于償還當月商業貸款本息。這種方式可以減輕每月還款壓力，讓還款更具計劃性?。
公積金沖還貸辦理流程是什么
1、申請：借款人持相關資料去放款銀行提出按月對沖申請，同時領取《住房公積金按月對沖還貸申請審批表》并填寫。
2、受理：放款銀行審核申請資料，若通過則在審批表上蓋章，借款人持資料與申請表前往住房公積金管理中心進行受理。
3、審批：住房公積金管理中心對借款人的按月對沖還貸申請進行審核、審批。
4、協議簽訂：審批通過后，借款人與公積金管理中心簽訂《按月對沖還貸委托協議》。
5、實施：住房公積金中心于次月從借款人的公積金帳戶中提取符合規定的還款額存入其還款帳戶中，不足部分由借款人自己補足。
需要注意的是，當夫妻兩人共同辦理按月對沖時，還貸順序有先后，借款人為第一順序，配偶為第二順序，當第一順序委托人的公積金帳戶余額少于月還款額時，將自動轉為第二順序委托人的住房公積金帳戶提取。
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