租購(gòu)并舉時(shí)代，萬(wàn)科正在擴(kuò)大領(lǐng)先身位。3月31日晚間，萬(wàn)科發(fā)布2024年年報(bào)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收3400億，銷售超2400億，高質(zhì)量交付超18萬(wàn)套，大宗交易規(guī)模行業(yè)第一。與此同時(shí)，萬(wàn)科堅(jiān)決響應(yīng)租購(gòu)并舉，長(zhǎng)租公寓業(yè)績(jī)表現(xiàn)領(lǐng)跑行業(yè)，業(yè)務(wù)規(guī)模、效率、納保量三項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)均為行業(yè)第一。
截至2024年底，萬(wàn)科長(zhǎng)租公寓規(guī)模保持行業(yè)領(lǐng)先，累計(jì)管理規(guī)模約26萬(wàn)間，并積極響應(yīng)國(guó)家政策，納保房源超12萬(wàn)間，位列市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)納保量第一。憑借數(shù)字化運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，萬(wàn)科在大規(guī)模經(jīng)營(yíng)下仍實(shí)現(xiàn)行業(yè)效率第一，出租率超95%，前臺(tái)GOP利潤(rùn)率達(dá)90%。
規(guī)模和效率領(lǐng)先的背后是客戶口碑，萬(wàn)科長(zhǎng)租業(yè)務(wù)經(jīng)過(guò)十年經(jīng)營(yíng)已擁有忠實(shí)的客戶群體。長(zhǎng)租業(yè)務(wù)客戶滿意度長(zhǎng)期保持95%以上，老客戶續(xù)租率約60%，全年老客戶推薦成交超2萬(wàn)次。同時(shí)，服務(wù)品質(zhì)獲超5000家企業(yè)客戶認(rèn)可，其中不乏騰訊、比亞迪、大疆等知名企業(yè)。
此外，萬(wàn)科長(zhǎng)租業(yè)務(wù)還率先打通“存量盤活”發(fā)展模式，2024年通過(guò)“由售轉(zhuǎn)租”盤活內(nèi)外部存量房源近1.5萬(wàn)間，其中盤活萬(wàn)科旗下房源近7000間。
更重要的是，今年初以來(lái)，萬(wàn)科在多方積極支持下，迎來(lái)改革發(fā)展重大轉(zhuǎn)機(jī)。管理團(tuán)隊(duì)得到調(diào)整充實(shí)，公司經(jīng)營(yíng)保持穩(wěn)定，多方面業(yè)務(wù)取得積極進(jìn)展：累計(jì)獲批白名單項(xiàng)目79個(gè)，同時(shí)在不影響“保交房”前提下，有效解活部分預(yù)售監(jiān)管資金，償債工作有序推進(jìn)，2025年一季度到期公開(kāi)債均已完成兌付。
分析人士指出，租購(gòu)并舉大趨勢(shì)下，萬(wàn)科已做好了業(yè)務(wù)能力準(zhǔn)備。未來(lái)在多方支持下，伴隨政策東風(fēng)吹至、市場(chǎng)信心恢復(fù)，相信萬(wàn)科發(fā)展將迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，有望重回健康發(fā)展軌道。
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