二手房的中介費通常由買賣雙方共同承擔，但具體支付方式可以根據合同約定或協商確定。?在二手房交易中，中介費的支付方式并沒有固定的規定，通常由買賣雙方協商決定。實踐中，中介費可以由買方承擔、賣方承擔或雙方共同承擔。具體支付方式應在中介服務合同中明確約定，以避免后續糾紛?。
二手房的中介費怎么算
在長沙，二手房中介費的計算方式通常如下：
1、按房屋總價分檔計算：房價在 10 萬元以下(含 10 萬元)，按全部購房款的 2.5% 收取;房價在 10 萬元以上、100 萬元以下(含 100 萬元)，按全部購房款的 2% 收取;房價在 100 萬元以上，按全部購房款的 1.8% 收取。
2、按買賣雙方分別收取：常見的是賣方收取成交額的 1%，買方收取 2%。
不過，不同的中介公司可能會有不同的收費標準和優惠活動，具體的中介費還可以由買賣雙方與中介機構根據市場行情、房產交易復雜程度等因素協商確定。
二手房中介費有什么注意事項
1、明確合同條款
書面約定：在簽訂房屋買賣合同時，應明確中介費的支付方式和比例。合同中應詳細寫明中介費的金額、支付時間、支付方式等內容。
舉例：合同中可以寫明：“中介費由買方承擔1%，賣方承擔1%，總中介費為房屋總價的2%。”
2、提前協商
協商一致：在簽訂合同前，買賣雙方應就中介費的支付方式和比例進行充分協商，并達成一致意見。
舉例：在看房過程中，買方和賣方可以就中介費的承擔方式進行初步溝通，避免在簽訂合同時出現爭議。
3、了解市場情況
市場調研：在簽訂合同前，建議買賣雙方了解當地市場情況，包括中介費的常見比例和支付方式。
舉例：可以通過咨詢其他購房者或賣家，了解當地中介費的收費標準。
4、避免糾紛
明確責任：在合同中明確中介費的支付責任，可以避免后期因費用問題產生糾紛。
舉例：如果合同中沒有明確中介費的支付方式，可能會導致買賣雙方在交易過程中產生爭議，影響交易的順利進行。
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