?未來房價整體趨勢不會普遍跌成白菜價。雖然在部分特定城市或區域，房價可能因各種因素出現大幅下跌，甚至趨近 “白菜價”，但從整體市場和大多數城市，尤其是核心城市來看，房價跌成白菜價的情況不太可能出現。未來房價將在人口、政策、經濟等多種因素的交織作用下，呈現出分化發展的態勢。
盡管部分三四線城市房價出現大幅下跌，甚至出現“白菜價”現象(如黑龍江某地級市出現“5萬買70㎡”的案例)，但這種現象并非普遍存在。
一線城市和核心二線城市的房價依然堅挺，甚至在某些區域出現微漲。例如，上海內環新房價格已實現30個月環比上漲，深圳業主開始調高掛牌價。
國家政策也在努力穩定房價，例如通過城中村改造、收儲商品房用作保障性住房等措施，試圖為市場兜底。
未來預測?
?一線城市?：預計2025年房價將微漲5%左右，核心區域優質資產仍具投資價值。
?三四線城市?：部分城市可能繼續“鶴崗化”，房價跌至開發商想退地的程度。
房價下降要不要買房
房價下降時是否應該買房，取決于個人的具體情況和需求。?
1、剛需購房者
對于即將結婚、孩子上學需要穩定住所等剛需購房者來說，房價下降是一個較好的購房時機。因為這些需求具有迫切性，且通常需要在城市中長期定居。在房價下降的時期購房，可以降低購房成本，減輕經濟壓力?1。
2、改善居住條件的購房者
如果現有的住房不能滿足家庭的居住需求，如房屋面積小、環境差等，且經濟實力允許，房價下降也是一個合適的時機。可以選擇性價比更高的房源來提升居住品質?。
3、投資需求
?長期投資?：如果所在城市具有較好的發展潛力，如經濟持續增長、人口流入、基礎設施完善等，長期投資房產仍可能有一定的回報機會。但需要注意的是，房產投資的回報周期可能會變長，且未來房價的漲幅可能不如過去那樣快速和大幅?。
?短期投資?：目前可能不是好的時機，因為房價下跌趨勢下，短期內上漲的可能性較小，且交易成本較高，容易面臨虧損?。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
