?公積金貸款買房可以寫兩個人的名字?。根據《住房公積金管理條例》的規定，繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。夫妻雙方共同使用公積金貸款買房時，房產證上可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，這并不會影響房屋的產權歸屬?。
公積金貸款買房寫兩個人名字需要什么手續
一、基本條件與適用情形
1、?夫妻關系?
雙方需提供身份證、戶口本、結婚證等材料，異地戶籍可能需額外提供本地納稅或社保證明。 ?
需共同簽署購房合同并辦理公積金貸款手續，貸款額度為兩人合計(不超過上限)，年限按較長一方計算。 ?
?注意?：若一方已有未結清的公積金貸款，夫妻雙方不能再次申請公積金貸款購房。?
2、?非夫妻關系(如朋友、戀人)?
需先到公證處辦理住房產權協議公證，明確各自權益份額，憑公證書簽署購房合同。 ?
貸款合同通常只能以主貸人名義簽署，但房產證可通過共有產權證注明共同歸屬。?
二、具體辦理流程
?1、確定主貸人與次貸人?
綜合收入、信用狀況等選擇主貸人(承擔主要還款責任)，次貸人作為共同還款人。?
?2、準備材料?
?必備文件?：雙方身份證、戶口本、收入證明(如銀行流水、租金或投資收益證明)、購房合同。
?特殊情形?：非夫妻需公證協議;夫妻需結婚證;若一方無工資流水，可提供其他收入證明或增加共同借款人。?
3、?申請貸款?
向銀行或公積金管理中心提交申請，審核通過后簽訂貸款合同，明確金額、利率(2025年首套利率為2.85%)、還款方式等。?
?4、抵押登記與放款?
將房產抵押給銀行并辦理登記手續，銀行放款后按合同還款。
三、注意事項
?貸款額度限制?：雙方共同申請時，總額度不超過當地公積金貸款上限。 ?
?房產證加名?：若貸款已批，需抵押權人(公積金中心)書面同意才能增加共有人。 ?
?還款責任?：無論房產份額如何劃分，雙方均需承擔連帶還款責任。?
?建議?：辦理前咨詢當地公積金管理中心或律師，確保符合最新政策(如2025年利率調整后要求)并規避法律風險。?
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