通常情況下，房貸逾期從還款日的次日開始計算。例如，如果還款日是每月10號，那么11號未還款就會被視為逾期。部分銀行可能給予1-3天的寬限期，在此期間還款不會被記為逾期。
為避免逾期，借款人應提前規劃還款，設置還款提醒，或選擇自動扣款服務。如遇特殊情況無法按時還款，應及時與銀行溝通協商。
房貸逾期的后果和解決方法有哪些
一、房貸逾期的后果
1、?信用記錄受損?
銀行會將逾期記錄上報央行征信系統，導致個人信用報告出現不良記錄，影響后續信用卡、貸款等金融業務申請。即使還清欠款，不良記錄仍需保留至少5年。?
2、額外經濟負擔?
?罰息與滯納金?：銀行從逾期當天起按日收取罰息，通常為原貸款利率的1.5倍(例如每日萬分之五左右)，逾期時間越長費用越高。?
訴訟費用?：若進入法律程序，還需承擔訴訟費、房產拍賣費等額外開支。?
3、催收與法律風險?
銀行會通過短信、電話、上門等方式催收，甚至聯系緊急聯系人。
若逾期超過3個月且未還款，銀行可能起訴并申請強制執行，抵押房產可能被拍賣，借款人可能被列入失信被執行人名單，限制高消費、出行等。?12二、解決方法
?立即補足欠款?
若因疏忽導致短期逾期，應盡快還清本金、罰息及滯納金，減少信用影響。?
?1、主動協商還款方案?
聯系銀行說明困難原因(如失業、疾病)，申請延長還款期限或分期償還。需提供收入證明等材料佐證。
協商時避免直接要求減免罰息，建議優先爭取延期還款。?
2、?借助親友或資產周轉?
暫時向親友借款解決逾期問題，后續再逐步償還親友債務。
?3、特殊情況處理?
若因不可抗力(如突發疾病、自然災害)導致逾期，可向銀行申請開具無惡意逾期證明，減輕信用影響。?
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
