公積金買房既要看繳存基數，也要看賬戶余額。兩者都是影響公積金貸款額度的重要因素。
公積金繳存基數是計算職工每月繳存公積金金額的基礎，它通常與職工的工資收入掛鉤。基數越高，每月繳存的公積金金額也就越高。在申請公積金貸款時，繳存基數會影響到貸款額度。一般來說，繳存基數越高，貸款額度也可能相應提高。
公積金賬戶余額是職工和單位共同繳存的公積金累積金額。這個余額可以用于購房、還房貸等符合規定的用途。在申請公積金貸款時，賬戶余額也是一個重要的考量因素。一些地區的公積金貸款額度計算會參考賬戶余額，例如，有的地方會規定貸款額度為賬戶余額的一定倍數。
此外，還需要考慮其他貸款條件，如信用記錄、貸款年限等。在申請公積金貸款時，建議咨詢當地公積金管理中心或銀行，以獲取最準確的信息。
公積金貸款額度不夠怎么辦
公積金額度不夠貸款，可以采取以下幾種方式解決：
一、申請組合貸款
當公積金貸款額度不足以覆蓋全部貸款需求時，可以同時申請商業貸款，即采用組合貸款的方式。這樣，公積金貸款部分享受較低的利率，而商業貸款部分則按市場利率計算。組合貸款可以滿足更高的貸款額度需求，但需要注意的是，并非所有銀行都提供組合貸款服務，需咨詢具體貸款銀行。
二、增加首付款比例
如果可能的話，增加購房的首付款比例可以降低貸款額度需求，從而避免公積金額度不足的問題。這種方式需要購房者有足夠的資金來增加首付款。
三、共同申請人貸款
可以找同樣繳存有住房公積金的直系親屬，如配偶、父母等一起申辦公積金貸款。這樣，雙方的公積金都可以用于貸款，從而提高貸款額度。但需注意，共同申請人需要符合公積金貸款的條件。
四、先申請商業貸款，再用公積金沖抵
另一種方式是先放棄公積金貸款，直接申請商業貸款。貸款成功后，可以提取公積金用于償還房貸月供。這種方式的好處是放款時間相對較快，但貸款利率會相對較高。
綜上所述，公積金額度不夠貸款時，可以通過申請組合貸款、增加首付款比例、共同申請人貸款或先申請商業貸款再用公積金沖抵等方式解決。具體選擇哪種方式，需根據個人實際情況和貸款需求進行權衡。
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