1、改善城市環境：第四代住宅在建設過程中能夠為城市增添綠化，改善環境質量，使城市更加環保。
2、增強居住私密性和安全性：每層都是獨棟設計，提供更高的私密性和安全性，適合在城市中的任何地方建造。
3、增加居住街坊四鄰：每層獨棟設計，讓居住者能夠擁有鄰里關系，增加社區互動。
4、解決停車難題：車輛可以停放在自家的四合院中，無需使用地下停車場，方便停車。
5、親近自然：外墻常常被綠色植物覆蓋，每戶都有一塊小小的私人空間，可以種植花草、遛狗等，即使在繁華的市中心，也能享受到自然的寧靜和美好。
6、豐富的生活場景：設計打破了傳統住宅的功能分區，客廳、廚房和餐廳等區域可以相互融合，創造出一個更加開放和靈活的生活空間。
第四代住宅什么意思?
第四代住宅，又稱庭院房、立體園林生態住房或城市森林花園建筑，是指將綠色生態理念與現代高層建筑相結合，通過空中庭院、垂直綠化等技術手段實現居住環境升級的高品質改善型住宅。
其核心特征體現在兩個方面：一是通過優化容積率計算規則(如配電房等配套用房不計入容積率)實現超高得房率，部分項目得房率可達或超過100%;二是引入立體綠化系統，使每戶擁有露臺，并且每兩層住宅設置一處空中公共平臺用作公共院落使用。
從時間維度來看，自人類住宅已歷經了三次更新迭代，從茨棘之間的茅草房到青磚瓦房再到電梯房。第四代住宅融匯疊加了中國傳統建筑四合院、街巷胡同、低層別墅以及第三代住房電梯房的優點于一身，并且能向高層建筑形態發展。第四代住宅在不增加成本的情況下，可使居住環境得到改善，并帶來就業、財稅、以及經濟的可持續增長并將加快住房領域的供給側改革。2019年1月24日，國家住建部門對國內首個“第四代綠色生態住房”——成都七一城市森林花園建筑示范項目進行了考察。2025年3月，中國針對第四代住宅尚未出臺統一的技術規范與明確定義，各地也還在對此類項目進行多種嘗試與探索。
值得注意的是，住建部強調真正的第四代住宅需具備完整的綠色建筑科技應用，而部分項目僅以"大陽臺 綠植"為營銷噱頭，缺乏防水、排水等關鍵技術支撐。
第四代住宅能封窗嗎?
第四代住宅的露臺設計通常不允許完全封窗，主要原因包括外立面統一性、物業管理和技術限制等。大多數第四代住宅為了維護小區外立面的風格統一，物業通常不允許業主私自封窗。即使允許，封窗成本較高，且需要統一設計，否則可能被視為違建。
第四代住宅的露臺多為錯層設計，封窗可能影響相鄰住戶的采光和通風。例如，某些露臺的挑高上方是別人家的窗戶，封窗會涉及復雜的結構問題。
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