房屋漏水問題，首先可以嘗試與物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可以向政府主管部門如建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局進(jìn)行投訴。如果以上途徑都無法解決問題，可以通過法律途徑向人民法院提起民事訴訟。
一、保修期內(nèi)(一般5年，以合同為準(zhǔn))
1、?優(yōu)先聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商?
若房屋尚在防水保修期內(nèi)(通常為5年)，業(yè)主應(yīng)首先向物業(yè)或開發(fā)商提出維修要求。若其不作為，可直接向施工單位發(fā)出保修通知，要求履行保修義務(wù)。
2、?投訴至質(zhì)監(jiān)站?
若開發(fā)商或施工單位拖延處理，可向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局下屬的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)(質(zhì)監(jiān)站)投訴。質(zhì)監(jiān)站會(huì)介入核查并督促責(zé)任方限期維修，一般需在受理后60日內(nèi)完成。
3、?其他渠道補(bǔ)充?
可通過“12345”熱線或政府平臺(tái)(如話說物業(yè)留言平臺(tái))反映問題，相關(guān)部門會(huì)在24小時(shí)內(nèi)轉(zhuǎn)交處理。
二、保修期外
?1、業(yè)主自行維修或申請專項(xiàng)維修資金?
若已過保修期且漏水由公共區(qū)域?qū)е?，可通過物業(yè)或居委會(huì)啟動(dòng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)急程序。物業(yè)需在24小時(shí)內(nèi)核查并向主管部門提交申請，行政主管部門將在2日內(nèi)審核撥款。
2、?第三方責(zé)任追究?
若漏水由鄰居裝修等第三方行為導(dǎo)致，可要求責(zé)任人賠償;若協(xié)商無果，可向法院提起民事訴訟。
三、爭議解決路徑
1、?行政投訴?：向建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等主管部門反映;
2、?法律訴訟?：向人民法院起訴責(zé)任方，要求賠償或強(qiáng)制維修。
房屋漏水投訴電話打12345有用嗎
12345投訴房屋滲水管用。12345是政務(wù)服務(wù)便民熱線，主要受理企業(yè)和群眾各類非緊急訴求。如果房屋存在滲水管的問題，通過12345投訴，相關(guān)部門會(huì)接到信息并進(jìn)行處理。他們會(huì)安排工作人員前往實(shí)地查看情況，了解滲水管的具體狀況，如滲水管的損壞程度、滲漏位置等。然后根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)的維修措施，以解決房屋滲水管的問題。
鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
