保障房要交物業費。根據相關法律法規，保障性住房的業主或使用人同樣需要按照物業服務合同的約定交納物業服務費用。《物業管理條例》第四十一條明確規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。若業主與物業使用人之間有約定，由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，但業主仍需承擔連帶交納責任。
保障房物業費收費標準
關于國家對保障房物業費收取的規定，主要依據《物業管理條例》中的相關條款進行規范。以下是具體的分析和解釋：
一、物業費收取的基本原則
合理、公開原則：根據《物業管理條例》第四十條，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。這意味著物業費的收取必須合理，不能過高或過低，并且要向業主公開收費項目和標準。
合同約定原則：同樣依據《物業管理條例》第四十條，物業服務收費的具體辦法由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。這表明物業費的收取方式和標準應當在物業服務合同中明確約定，雙方應當遵守合同約定。
二、物業費交納的責任主體
根據《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。若業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，但業主仍負連帶交納責任。這一規定明確了物業費交納的責任主體，即業主或物業使用人。
三、物業費收取的監管與監督
監管機制：依據《物業管理條例》第四十二條，縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。這體現了政府對物業費收取的監管職責，確保物業費的收取合法、合規。
禁止額外收費：根據《物業管理條例》第四十四條，物業服務企業接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。這一規定保護了業主的合法權益，防止物業服務企業亂收費。
綜上所述，國家對保障房物業費收取的規定主要體現在《物業管理條例》中，包括物業費收取的基本原則、交納的責任主體以及監管與監督等方面。這些規定旨在確保物業費的收取合理、公開、透明，并保護業主的合法權益。
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