買房送車位通常贈送的是產權或使用權，而管理費是物業公司對車位進行日常維護、照明、安保等產生的服務費用。即使車位免費，業主仍享受物業服務，需承擔管理費。如同房屋需交物業費，車位作為獨立空間也需管理成本，部分樓盤可能短期減免，但長期需繳納。需區分“贈送”與“免除費用”概念，避免誤解。
買房如何選戶型
選戶型需綜合考慮朝向、布局、采光等因素。朝向以南北通透為佳，南優于東，東優于西，西優于北。布局要方正，減少浪費空間，注意功能分區合理性。采光方面，白天實地查看，確保陽光充足。此外，了解戶型方位坐向，坐北向南為宜；查看窗外環境，避免噪音和污染；確認銷售方式，按套內面積還是建筑面積銷售；詢問是否有現房，即買即收樓；了解收樓入住時間及條件，確保水、電、煤氣等設施正常使用；查看小區規劃，包括內部配套和周邊環境；了解車位配比及價格，確保滿足需求。
買房需注意哪些法律問題
1、?產權問題?：購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬，確保產權清晰，避免購買有產權糾紛的房屋?。對于回遷房等特殊類型的房屋，更要特別注意產權不明晰的風險，可能無法辦理房產證，導致購房者無法取得房屋產權?。
2、?合同條款?：簽訂房屋買賣合同時，合同內容必須明確界定履行期限、違約責任和違約賠償等條款，以防止開發商因資金或其他原因造成商品房交付延期，并避免付款時發生爭執?。合同中還應詳細記錄雙方信息、房屋位置、面積、付款方式、交房時間等關鍵信息，確保合同內容合法有效?。
3、?法律資質?：購買現房時，需核實開發商是否具備企業法人營業執照、房地產開發企業資質證書、土地使用權證書、建設工程規劃許可證等資質證明?。特別是商品房預售許可證，確保房屋具備合法的銷售資格。
4、?土地性質和使用年限?：了解土地性質和使用年限，確保土地使用年限符合預期，避免因土地性質問題導致的使用限制或續期費用?。
5、?居住條件和配套設施?：考察房屋的居住條件和配套設施，包括物業管理、車庫、地下室或閣樓的約定等，確保這些設施符合購房者的需求和合同約定?。
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