婚后買的房子能單獨所有。比如說可以通過書面協議明確約定房屋歸一方單獨所有，協議需明確房產的歸屬、雙方的權利義務等內容，并由雙方簽字確認。如果協議經過公證，其法律效力更強?。或者在房產登記時，一方可以向房產管理部門申請將該房產登記在自己名下，若另一方無異議且未提出登記申請，則該房產可單獨歸一方所有?。如果房屋是通過一方的個人財產購買的，且能夠提供充分的證據證明購房款來源于個人財產，那么該房產可認定為個人財產，單獨歸一方所有?。
婚后買房要注意什么
1、辦理手續證件要齊備：辦理房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本和購房合同，證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續。
2、買房時必須夫妻雙方到場：買房過程中會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續，都需要夫妻雙方到場。
3、要提前約定好房產的份額：有些夫妻即使婚后也會將財產分清楚，以免日后糾紛，所以這類夫妻在買房前一定要約定好個人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在房產證上寫清楚，以免日后因為房子分割問題而產生不必要的糾紛。
4、分清主貸人和次貸人：夫妻共同買房在簽銀行貸款合同時也是大有講究的，一定要分清主貸人與次貸人。在簽訂合同時，應當選擇夫妻雙方中收入較高穩定的一方作為主貸人，同時也要注意年齡的限制，銀行貸款對于貸款人的年齡也有一定要求。
5、準備好相關的資料：按揭貸款買房并不是隨意都能貸款的，銀行需要對雙方的資質進行審查，符合條件的方可貸款，需要準備好相關的資料，證明符合貸款的資格且確定貸款額度的大小，特別是公積金證明和收入證明。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
