房屋拆遷后，房產證并不會自動注銷?。房屋拆遷是一個復雜的過程，涉及多個法律和行政程序。在拆遷過程中，房產證作為房屋所有權的法律憑證，其狀態通常不會立即改變，除非在拆遷的法定程序中明確規定需要對房產證進行注銷等操作?。
然而，在某些情況下，房產證可能會被注銷。例如，如果房屋被司法強制拆除，房產證持有人可以向登記機關申請注銷。根據《權屬登記管理辦法》的規定，因房屋滅失(包括被司法強制拆除)，權利人應當在事實發生之日起30日內申請注銷登記?。此外，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅需經依法登記才能發生效力，因此原房產證會被注銷?。
需要注意的是，不同地區的具體規定可能有所不同。在申請注銷房產證時，可能需要提供一些必要的證明材料，如法院的強制拆除裁定書、房屋滅失證明等?。因此，建議相關當事人密切關注拆遷進展和相關手續的辦理，以確保自身的合法權益得到保障?。
房屋拆遷的面積怎么算
房屋拆遷面積的計算主要依據權屬證明文件(如房產證)和實際測量結果，并需考慮不同建筑結構的計算規則?。具體計算方式如下：
一、核心計算依據
?1、權屬證明優先原則?
以房屋權屬證書(如房產證)或房屋登記簿記載的建筑面積為準。若兩者不一致，優先以房屋登記簿為準。?
若無房產證，則參考相關批準文件或由專業測繪機構實地測量。?
?2、實際測量與權屬登記的差異處理?
若實際面積與權屬證明不符(如擴建部分)，需根據地方政策認定是否納入補償范圍。例如：
合法擴建部分可能按一定比例計入面積; ?
違章建筑需經法定程序認定后處理。
二、特殊建筑結構的計算規則
根據《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》等地方細則，以下情況需特殊處理： ?
?陽臺?：全封閉陽臺按水平投影面積計算，以竣工時狀態為準。
?樓梯間、電梯井?：按自然層計算面積，層高需≥2.2米。
?閣樓?：高度1.2-1.7米的閣樓按實際居住面積一半折算。
?地下室?：層高≥2.2米的地下室按外墻投影面積計算。
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