?房屋契稅并非在辦理房產證時繳納，而是在辦理房產證之前必須完成繳納?。根據《中華人民共和國契稅法》及相關政策規定：?契稅的納稅義務發生時間為簽訂土地、房屋權屬轉移合同當日(如購房合同)。納稅人需在?辦理土地、房屋權屬登記手續前?(即房產證辦理前)完成申報和繳納。未按規定繳納契稅，不動產登記機構將不予辦理房產證。
房屋契稅繳納記錄哪里查詢
查詢房屋是否已經繳納契稅，可以通過以下幾種方式進行：
一、網上查詢
登錄國家稅務總局官網，在網站首頁的“稅務服務”欄目中選擇“涉稅查詢”，然后選擇“稅務證明查詢”或“個人稅務信息查詢”。根據提示輸入相應的查詢信息，如納稅人識別號、身份證號碼等，即可查詢到契稅的繳納情況。
搜索并關注當地的稅務公眾號，點擊“微辦稅”，然后選擇“個人業務”，再點擊“契稅查稅”。輸入身份證識別號等信息后，即可查詢契稅繳納情況。
二、手機APP查詢
使用“支付寶”APP，打開“城市服務/房產稅查詢”進行查詢。
利用“市民云”APP，點擊“城市發現/生活服務/房產稅查詢”進行查詢。
三、到稅務窗口查詢
攜帶產權人之一的居民身份證原件及應稅住房的房地產權證或不動產權證，到應稅住房所在區的房地產交易中心稅務窗口，向稅務機關工作人員進行查詢。
請注意，《中華人民共和國契稅法》規定，契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。因此，如果已經擁有了房屋的產權，那么在產權轉移的時候就已經繳納了房屋契稅。
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