住房“以舊換新”政策是指由政府或房地產(chǎn)企業(yè)通過收購、置換、補貼等方式，鼓勵和幫助已有住房的居民出售舊房并購買新房，以改善居住條件或激活房地產(chǎn)市場。
住房以舊換新政策具體有哪些
?住房以舊換新政策主要包括以下幾種模式和具體措施?：
1、?政府和企業(yè)雙重補貼?：政府提供新房合同金額1%的補助(首批1億元，先購先得)，疊加開發(fā)企業(yè)不低于首付款3%-5%的讓利。例如，購買總價500萬元的新房，首付200萬元時，購房者可獲得企業(yè)補貼10萬元、政府補貼5萬元，總計節(jié)省15萬元?。
2、?舊房處理權(quán)在購房者手中?：購房者先鎖定新房，再處理舊房。簽訂新房合同后，通過開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)多渠道加速舊房銷售，并給予一定傭金優(yōu)惠和加推引流。完成“買新”動作后，可有效提升購房者的“賣舊”意愿，從而提高存量房源流轉(zhuǎn)效率?。
3、?房源標(biāo)準(zhǔn)化評估?：政府聯(lián)合專業(yè)機構(gòu)對置換房源實施標(biāo)準(zhǔn)化評估，確保二手房定價透明公正。例如，南京設(shè)立了“房源蓄水池”機制，對7000余套置換房源進行標(biāo)準(zhǔn)化評估?。
4、?跨區(qū)置換通道?：打通跨區(qū)置換通道，方便居民在不同區(qū)域之間進行房屋置換。例如，南京的“江寧換河西”專項通道，居民可以在短時間內(nèi)完成舊房評估、新房認(rèn)購全流程?。
5、?智慧平臺重塑服務(wù)生態(tài)?：一些城市通過數(shù)字化手段重構(gòu)置換流程。例如，廣州上線“以舊換新2.0”平臺，集成房源智能匹配、跨區(qū)稅費計算、信用預(yù)審等功能，大大簡化了置換流程?。
?6、線下盛會激活市場?：通過線下活動集中展示新房源，并提供一站式服務(wù)。例如，重慶在解放碑步行街舉辦“置換主題公園”，展示多個項目并提供“無憂置換專柜”服務(wù)?。
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