?延期交房90天國家規定依據是《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，其中明確，若開發商延期交房，經催告后滿三個月仍未履行，購房者有權解除合同并要求賠償損失。??
開發商延期交房業主怎么辦
開發商延期交房，業主可以通過以下方式來維護自己的權益：
1、查看購房合同：合同中通常會對交房時間及違約責任有明確約定，明確開發商應承擔的責任以及業主可主張的權利。
2、與開發商溝通：嘗試通過書面或面談等方式，要求開發商說明延期原因及預計交房時間，并保留好溝通記錄。若開發商給出合理理由及解決方案，可協商確定新的交房時間及補償方案。
3、追究違約責任：若溝通無果，業主可根據合同約定追究開發商違約責任，比如要求其支付違約金，違約金數額按合同約定執行。
4、解除合同：若延期交房嚴重影響業主實現購房目的，符合法定或約定解除合同條件的，業主有權解除購房合同。解除合同后，業主可要求開發商返還已付購房款及利息，并承擔違約責任。
5、投訴或走法律途徑：若與開發商無法達成一致，業主可通過向相關行政部門投訴，或采取仲裁、訴訟等法律途徑，維護自身合法權益。
不過，如果開發商不交房是因不可抗力等特殊原因導致，需根據具體情況判斷開發商的責任。同時，業主在維權過程中要注意保留相關證據，如購房合同、付款憑證、與開發商的溝通記錄、催告函等，以便更好地維護自己的權益。
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