公積金貸款首付最低比例在不同城市的規(guī)定是不一樣的，綜合而言，首套最低不能低于15%，二套最低不低于20%。比如，長(zhǎng)沙規(guī)定首套或二套首付比例統(tǒng)一，最低不低于20%;海南規(guī)定，買保障房首套二套最低首付比例為15%，買商品房首套最低20%，二套最低30%。
1、長(zhǎng)沙：職工家庭購買首套或者第二套改善性自住房申請(qǐng)公積金貸款的，最低首付款比例為20%。組合貸款中公積金貸款部分首付款比例一致，但商業(yè)銀行貸款部分有不同規(guī)定的，按照規(guī)定較高的執(zhí)行。
2、海南：繳存人家庭購買保障性住房申請(qǐng)貸款，符合首套及二套住房公積金貸款政策的，最低首付款比例為15%;首套商品房、拆遷安置房、棚戶區(qū)改造房公積金貸款最低首付款比例為20%，二套商品房公積金貸款最低首付比例為30%。二手房公積金貸款最低首付比例為30%，“商轉(zhuǎn)公”貸款最低首付比例為40%。
3、廣東：購房人家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為20%;購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于30%。暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。
4、昆山：使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均為不低于住房總價(jià)的20%。使用住房公積金貸款購買保障性住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的15%。
5、廈門：申請(qǐng)住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例為20%。使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。
公積金貸款買房手續(xù)
1、期房貸款手續(xù)
(1)提供資料：借款申請(qǐng)人需準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同、首付款收據(jù)等資料。
(2)前臺(tái)收件錄入：到長(zhǎng)沙公積金中心管理部前臺(tái)提交資料，工作人員收件并錄入系統(tǒng)。
(3)三級(jí)審批：進(jìn)行初審、復(fù)審、審批，審核申請(qǐng)人的資格、貸款額度、貸款期限等。
(4)簽訂合同：審批通過后，簽訂《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人住房貸款借款抵押合同》。
(5)辦理抵押：開發(fā)商到房產(chǎn)部門辦理抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。
(6)中心放款：長(zhǎng)沙公積金中心收到抵押權(quán)預(yù)告登記證明后，放款至開發(fā)商賬戶。
2、二手房貸款手續(xù)
(1)過戶前申請(qǐng)貸款的流程：
①達(dá)成意向并簽約：買賣雙方達(dá)成交易意向，與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。
②支付首付：借款人支付首付款到監(jiān)管資金賬戶。
③出具擔(dān)保意見：擔(dān)保公司出具《擔(dān)保意見書》。
④提交審核：提交貸款資料審核。
⑤辦理過戶：審核通過后辦理房屋過戶手續(xù)。
⑥簽訂合同：簽訂《借款抵押擔(dān)保合同》。
⑦辦理抵押：借款人到房產(chǎn)部門辦理抵押手續(xù)。
⑧公積金中心放款：公積金中心收到相關(guān)證明后放款。
(2)過戶后申請(qǐng)貸款的流程：
①提交資料：借款申請(qǐng)人提交貸款資料。
②前臺(tái)收件錄入：管理部前臺(tái)收件、錄入。
③三級(jí)審批：進(jìn)行初審、復(fù)審、審批。
④簽訂合同：簽訂《借款抵押擔(dān)保合同》。
⑤擔(dān)保與銀行復(fù)核：擔(dān)保公司復(fù)核，受委托銀行復(fù)核。
⑥辦理抵押：借款人到房產(chǎn)部門辦理抵押手續(xù)。
⑦公積金中心放款：公積金中心收到相關(guān)證明后放款。
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