4月21日，云南省統(tǒng)計局發(fā)布，一季度全省實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值7490.99億元，按不變價格計算，同比增長4.3%。分三次產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值584.78億元，增長2.5%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值2366.35億元，增長3.6%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值4539.86億元，增長4.9%。

其中，全省投資增速實現(xiàn)企穩(wěn)回升。一季度，全省固定資產(chǎn)投資同比增長2.5%，比2024年全年加快10.2個百分點。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資下降9.6%；第二、三產(chǎn)業(yè)投資分別增長10.4%、0.1%，分別加快12.3、11.5個百分點。

從去年增長-7.7%到今年一季度增長2.5%，云南投資由負(fù)轉(zhuǎn)正，房地產(chǎn)開發(fā)投資逐步企穩(wěn)在其中發(fā)揮了重要作用。一季度，云南房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降2.8%，降幅比2024年全年收窄25.7個百分點；商品房銷售面積、銷售額分別下降1.5%、3.5%，降幅分別收窄19.4、18.2個百分點。

房地產(chǎn)開發(fā)投資曾經(jīng)是云南經(jīng)濟(jì)快速增長的重要支撐。根據(jù)統(tǒng)計公報，2019年，云南房地產(chǎn)開發(fā)投資4151.41億元，比上年增長27.8%，帶動全年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增長8.5%，當(dāng)年云南GDP比上年增長8.1%，高于全國2.0個百分點，位居全國第二位。

但是，最近幾年，云南房地產(chǎn)開發(fā)投資呈快速下跌的趨勢。根據(jù)統(tǒng)計公報，2020年-2024年，云南房地產(chǎn)開發(fā)投資分別增長8.5%、-4.3%、-26.9%、-34.4%和-28.5%，尤其是2022年以來三年年均下降三成左右，其累計下降幅度為全國之最。

因此，去年10月以來，云南提出要“千方百計促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，出臺多項政策措施著力促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展；同時，大力發(fā)展旅居產(chǎn)業(yè)，出臺《加快推進(jìn)旅居云南建設(shè)三年行動》及相關(guān)配套政策。

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長黃媛在去年11月的發(fā)布會上介紹，云南住建廳組織12個州市儲備了房地產(chǎn)領(lǐng)域117個旅居項目，將以打造旅居項目為著力點，更好滿足旅居群體對“住在云南”的新期待。通過文旅搭臺，結(jié)合城市品牌營銷和旅游 ，積極推介優(yōu)質(zhì)樓盤，方便旅居群體看房、選房、購房，促進(jìn)旅游向旅居轉(zhuǎn)化。

3月24日，云南省省長王予波在昆明市調(diào)研房地產(chǎn)工作，他表示，在推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和“旅居云南”工作中，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間很大，群眾對“好房子”的需求旺盛。各地各部門要提高認(rèn)識、堅定信心，深刻把握房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，主動適應(yīng)新形勢新變化，落實國家一攬子政策，從供需兩側(cè)發(fā)力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

王予波強(qiáng)調(diào)，要在推動房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好上有辦法、有力度、有成效。著力穩(wěn)銷售，聚焦商品住宅、商業(yè)辦公、車位等重點，多措并舉、精準(zhǔn)營銷，加快去化進(jìn)度。著力穩(wěn)投資，謀劃實施更多大項目好項目，抓好城市更新、城中村改造、保障性住房建設(shè)。著力穩(wěn)房價，切實保障人民群眾利益。著力穩(wěn)預(yù)期，做好政策宣傳解讀，營造平穩(wěn)、健康、前景良好的市場預(yù)期。

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