買房定金不是首付。定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數額的金錢，作為擔保的一種方式。其目的是確保買賣雙方按照約定履行合同義務。若購房者最終未能按照約定簽訂購房合同或履行相關義務，開發商有權沒收定金;若開發商違約，則需雙倍返還定金。
而首付是購房者在購買房屋時，按照購房合同約定，在簽訂合同后向開發商支付的部分購房款。它是購房款的一部分，用于確定購房者的購房誠意和支付能力。
在實際的房屋買賣交易中，定金和首付的支付時間、性質和作用均有所不同。定金通常在簽訂認購協議或意向書時支付，首付則在簽訂正式購房合同后支付。通常情況下，定金在簽訂正式購房合同時會抵作購房款，但不能直接等同于首付的一部分。也就是說，定金是在購房過程前期起到擔保作用的款項，首付是正式購房合同下應支付的部分房款，二者有著明顯區別。
買房定金有哪些陷阱
?1、定金數額約定模糊?：合同中未明確定金的具體數額，容易引發糾紛。通常定金不能超過合同標的額的20%?。
?2、定金性質界定不清?：定金的性質未明確界定，可能導致違約后的處置方式不明確。定金可能是“定金罰則”性質，即違約則定金不予退還;也可能是“預付款”性質，可以要求返還?。
?3、條款模糊易生歧義?：合同中的條款模糊不清，如交付時間、房屋狀況等，可能導致后期爭議?。
?4、霸王條款?：合同中可能包含不合理條款，限制買方權利或加重買方責任?。
?5、未設違約責任?：合同中沒有明確違約方的具體責任，導致維權困難?。
?6、補充協議不規范?：如果有補充協議，其內容需與主合同一致且規范，否則可能不被認可?。
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