房屋交易可以按建筑面積計算，也可以按套內建筑面積計算。?
在房屋交易中，主要有三種計算方式：按建筑面積計算、按套內建筑面積計算和按套計算。如果購買的是現房，這三種方式的房價計算結果是一樣的;但如果購買的是期房，按套內建筑面積計算對買房人來說更為公平?。目前，國家已經要求新建項目必須按照套內建筑面積計算房價?。
房屋交易的手續有哪些
房屋買賣雙方需要辦理的手續主要包括簽訂房屋買賣合同、辦理備案登記、申請房產轉移登記、繳納稅費以及領取過戶回執和新的產權證。
一、簽訂房屋買賣合同
買賣雙方首先需要簽訂一份正式的房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務，包括房屋的坐落位置、產權狀況、成交價格、付款方式、交付時間等重要條款。
二、辦理備案登記
房屋買賣合同簽訂后，應到相關部門辦理備案登記手續，以確保合同的合法性和有效性。
三、申請房產轉移登記
雙方需攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房屋合同等必要材料，到房管局申請辦理房產轉移登記。
買方需支付相應稅費，并取得繳納稅費的證明。
四、繳納稅費
根據房屋的性質和成交價格，買賣雙方需要按照國家規定繳納相應的稅費，如契稅、個人所得稅等。
五、領取過戶回執和新的產權證
辦理完上述手續后，房管局會向買方出具過戶回執，作為交易完成的初步證明。
經過一段時間的審核和處理，買方可以憑過戶回執及身份證明等材料到房管局領取新的產權證，此時房屋的產權正式轉移至買方名下。
需要注意的是，在房屋交易過程中，雙方應充分了解房屋的產權狀況、是否存在共有情況、戶口是否已遷出等關鍵信息，以避免后續糾紛。同時，對于合同中的各項條款應仔細審查并明確約定，以確保自身權益得到保障。
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