?1、增值稅?：法拍房的增值稅為5.3%，先由買方墊付，之后可退還。如果房產滿兩年，則可以免交增值稅?。
2、?個人所得稅?：法拍房的個人所得稅為3%，同樣先由買方墊付，之后可退還?。
?3、契稅?：根據房產面積和購房套數，契稅有所不同：首套房面積140平以上，契稅1.5%;130平及以下，契稅1%。二套房面積130平以上，契稅2%;130平及以下，契稅1%。三套房統一契稅3%?。
4、?印花稅?：買方需支付印花稅，金額為5元;賣方無需支付印花稅?。
?5、其他稅費?：包括土地增值稅、營業稅及其附加、所得稅等，具體金額依據房產情況和拍賣公告而定?。
買法拍房需要注意什么問題
1、注意戶口：法拍房不是由原房主親自出售的，而是由法院進行拍賣的，但是法院要拍賣的房子有那么多，針對房子的具體情況，法院不會詳細的去了解清楚。通常情況下，購房者購買的法拍房原房主都是沒有將戶口遷出去的，法院將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產權，但是戶口的問題是沒有確認下來的，如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。
2、注意房子是否被出租：有些法拍房的原房主背負著大量的債務，就會將房子出租出去賺取大量的租金，所以房子目前就處于一個長期出租的狀態，但是法院在拍賣房子的時候是不會針對這些情況進行調查的。這就導致購房者買下法拍房之后還不能夠及時的辦理入住，因為有一個規定時間買賣不破租，必須要得到租房者的同意或者是租約到期之后，購房者才能入住。
3、其他費用“購買法拍房的話，可能購房者需要交納的可不只是房款了，還會隱藏一些其他的費用，主要還是因為法拍房交易流程導致購房者無法對房子進行實地考察導致的。如果實地看房的時候沒有注意到房屋存在的問題，倒是接了房之后才發現房子存在一些比較嚴重的質量問題，出現窗臺滲水、墻體裂縫等，未來可能需要大量維修費用。
4、房主身份復雜：可不要以為法拍房是法院負責進行拍賣的就跟原房主沒有什么關系了，購房法拍房要了解清楚原戶主的身份，因為購買了法拍房之后，購房者很有可能會因為原房主復雜的身份而受到影響。如果原房主因債務問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權人的追討，就有可能會碰到非常不講理的人。
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