房屋維修基金不是每年都要交的。在房屋交付前，需要一次性繳納維修基金，用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。
其繳納標準通常根據購房款的一定比例確定。繳納后，這筆錢會被存入專項賬戶，并由業主委員會或相關物業管理單位進行管理。
當維修基金余額不足時，可能需要再次籌集資金，但這并不是每年都要固定繳納的，而是根據實際需要，經過法定程序來決定的。所以，在通常情況下，我們不需要每年都交維修基金。
房屋維修基金交了才能辦房產證嗎
繳納房屋維修基金是辦理房產證的必要條件之一，但不是唯一條件。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，商品住宅和公有住房的業主必須按規定交存住宅專項維修資金，未按規定交存的，開發單位不得交付房屋。辦理房產證時需提供維修基金繳納憑證，否則房產部門不予受理。
通常商品住宅按購房款2-3%的比例繳納，或按當地公布的建筑安裝工程造價的5%-8%計算;公有住房則按房改成本價的2%繳納。
辦理房產證還需滿足其他條件。僅繳納維修基金并不能直接辦證，還需完成以下事項：
1、?房屋驗收與文件齊全?
房屋需通過規劃、建設、消防等驗收，開發商需提供土地使用權證、建設工程規劃許可證等初始登記材料;若房屋存在違建或質量問題，可能無法辦證。
2、?購房者義務?
結清房款、契稅等費用，并取得相關發票;部分情況下需完成物業交割手續。
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