不交維修基金不可以辦房產證。根據《中華人民共和國民法典》第281條，維修資金屬于業主共有，用于共有部分的維修、更新和改造，其繳納是業主的法定義務。辦理房產證時，需提供維修基金繳納憑證，否則房管部門不予辦理權屬登記手續。
維修基金通常按購房款的2%-3%或按房屋面積(如高層90元/㎡、多層50元/㎡)繳納，具體比例由地方房管部門確定。
維修基金一直不交會怎樣
如果一直不交維修基金，可能會產生以下后果：
一、面臨法律責任
根據相關法律法規，業主有按時繳納維修基金的義務。若業主長期不繳納維修基金，物業管理公司或業主委員會可能會通過法律途徑追繳欠費，并要求支付滯納金。例如，《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人或扣繳義務人未按規定期限繳納稅款，稅務機關除責令限期繳納外，還會從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。雖然此條款直接針對的是稅款，但滯納金的概念在維修基金欠費的情況下同樣適用。
二、權益受限
在一些物業管理規定中，未繳納維修基金的業主可能會受到某些共用設施或服務的使用限制，如無法使用停車位、健身房、游泳池等公共設施。此外，在公共設施損壞或需要緊急維修時，未繳費的業主可能不會享受到優先維修的權益。
三、影響小區維修資金
維修基金的主要目的是保障共用部分的維護和維修。若大量業主不繳納維修基金，會導致整個小區或樓棟的維修資金短缺，無法及時對損壞的共用部分進行維修，從而影響整個小區的居住環境和房產價值。
綜上所述，不按時繳納維修基金會帶來一系列不利后果，包括法律責任、權益受限和影響小區整體維修資金等。因此，業主應按時繳納維修基金，以確保小區設施的正常運行和自身的合法權益。
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