契稅繳納時間以合同簽訂時間為準，但需在備案后90日內完成繳納。
根據《契稅法》第九條，契稅的納稅義務發生時間為簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或取得其他具有合同性質憑證的當日。這意味著無論是期房還是現房，均以合同簽訂時間為準，而非備案或交房時間。
納稅人需在辦理權屬登記前完成申報繳納(如房產證辦理前)，但具體執行中通常要求備案后90日內繳納，逾期可能產生每日萬分之五的滯納金。
交契稅是按個人還是家庭
契稅的繳納是按個人還是家庭為單位，主要取決于具體的納稅情形及相關稅收政策。一般來說，契稅是以承受土地、房屋權屬的單位或個人為納稅人，因此，其納稅主體既可以是個人，也可以是家庭。
一、個人作為納稅主體
當個人購買自用普通住宅時，根據相關政策，可以享受契稅的優惠政策。例如，個人首次購買90平方米以下的普通住宅，契稅稅率可暫按1%征收。此外，對于個人購買的其他房產，則按照規定的稅率計算繳納契稅。
二、家庭作為納稅主體
在某些情況下，契稅的繳納會以家庭為單位進行考慮。例如，在購買住房時，如果家庭成員名下已有多套住宅，那么新購住房可能會被征收較高的契稅。此時，家庭成員的范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。對于成年未婚的個體，則通常按個人進行計算。
三、納稅規定及優惠政策
契稅的具體納稅規定和優惠政策可能會因地區和時間的不同而有所變化。因此，在實際操作時，建議咨詢當地稅務部門或專業律師以獲取最準確的信息。同時，納稅人在繳納契稅時，應按照規定的時間和流程進行申報和繳納，以避免產生滯納金等不必要的費用。
綜上所述，契稅的繳納既可以按個人進行，也可以按家庭進行，具體取決于納稅人的實際情況和相關的稅收政策。
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