契稅還沒交能按新政策。根據最新的房地產稅收優惠政策，如果您在2024年12月1日前購買了住房但尚未繳納契稅，可以在2024年12月1日后申報繳稅時按照新政策享受優惠稅率。
對于購買家庭唯一住房或第二套住房且面積不超過140平方米的，契稅稅率統一調整為1%。
例如，在北京購買總價500萬元的第二套房，過去契稅為3%(15萬元)，新政策實施后，若面積不超過140平方米，契稅降至1%(5萬元)，節省10萬元。
契稅繳納的多少是和什么有關
交契稅的多少與房屋的面積、購買者是否為首次購房以及所購房屋是否為家庭唯一住房等因素有關，而與人的數量無直接關系。
1、契稅稅率與房屋面積的關系：
根據契稅法的相關規定，契稅的具體稅率由省、自治區、直轄市人民政府在3%至5%的稅率幅度內提出，并根據不同地區、不同類型的住房權屬轉移確定差別稅率。
在實際操作中，對于個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，根據房屋面積的不同，契稅稅率也有所區別。例如，90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅;90平方米以上的，則可能按照1.5%或更高的稅率征收。
2、契稅與購房次數的關系：
對于首次購買住房的納稅人，通?？梢韵硎芷醵惖膬灮菡?。特別是購買90平方米及以下的普通住房，且為家庭唯一住房的，契稅稅率僅為1%。
然而，對于購買第二套或更多套住房的納稅人，契稅稅率通常會相應提高，不再享受首次購房的契稅優惠。
3、契稅與房屋性質的關系：
契稅的征收還與房屋的性質有關。例如，普通住宅和非普通住宅在契稅稅率上可能存在差異。
此外，如果房屋是通過贈與、交換等方式取得的，契稅的計算方式也可能與直接購買有所不同。
綜上所述，交契稅的多少主要取決于房屋的面積、購買者的購房次數以及房屋的性質等因素，而與人的數量無關。因此，在計算契稅時，應重點關注這些因素，并依據當地的具體稅率和優惠政策進行準確計算。
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