買房面簽前是不是要還清信用卡是需要根據情況情況來的，比如說銀行要求把之前的信用卡全款還清，那么就必須還清信用卡才可以申請房貸。如果銀行沒有求用戶還清信用卡的欠款，則用戶的信用卡就不會影響到房貸審批。因此，對于用戶來說，辦理房貸之前要不要還清信用卡，主要是看銀行的要求。
房貸面簽銀行會查什么
1、婚姻狀況：如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結婚證、戶口本原件。如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。
2、證明還款能力：收入證明、銀行流水：房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目，因為這兩項體現了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款 房貸月供)X2。
3、穩定的工作：公司營業執照副本復印件：公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。
4、確定貸款額度、利率：現有房屋狀況：如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。
5、個人信用標簽：征信報告：銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行查的時間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。
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