可以，但還需要具備其他條件。根據《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法》只有一套房子能抵押貸款嗎相關規定，個人申請住房貸款必須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或合法居留身份。
2、具有固定的職業和穩定的收入。
3、信用良好，具有償還貨款本息的能力。
4、有貸款人認可的資產作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人(抵押的資產一般情況下都為借款人購買的住房或修建的住房，因為借款人中很少有人擁有其他的相當于貸款金額的財產)。
5、對個人發放用于購買自住住房的貸款，借款人的住房購買價格基本符合貸款行或其委托的房地產估價帥評估價值(由于供款人購買的住房一般情況都要作為貸款的抵押物，因此如果住房的購買價格遠遠大于其實際價值時，那么貸款行在借款人不能償還貸款的情況下，將該住房變賣所得的價款很有可能要少于借款人所欠的貸款，從而使貸款行受到較大的損失)。
6、對個人發放用于修建自住住房的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權，且土地使用權終止時間不早于貸款合同終止時間;貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批準(貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批準，是指借款人修建自住住房已經取得規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》和建設部門的《施工許可證》)。
二套房貸款一套要還清嗎
?二套房貸款是否需要還清首套房貸款，主要取決于首套房貸款類型和二套房選擇的貸款方式?：?
1、?首套房為商業貸款時?。
無論是否結清，均 ?不影響二套房申請商業貸款或公積金貸款?。但需注意，未結清的首套商業貸款會導致二套房首付比例和貸款利率上浮。
例如：首套房商業貸款未還清，二套房若繼續使用商業貸款，首付比例可能提高至30%以上，利率也高于首套貸款。
2、?首套房為公積金貸款時?。
若二套房仍選擇公積金貸款，則 ?必須結清首套公積金貸款? 才能申請。
若二套房改用商業貸款，則無需結清首套公積金貸款。
其他注意事項
1、?首付與利率差異?：二套房通常首付比例更高(如商貸首付30%-40%)，利率也高于首套房。
2、?公積金限制?：若首套房已使用公積金貸款且未結清，二套房無法再次使用公積金貸款;結清后則可正常申請。
3、?開發商合作銀行?：部分樓盤對貸款方式有限制，建議提前確認是否支持公積金貸款或指定合作銀行。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
