房產證已過戶可以撤銷，但是需要滿足一定條件。
如果該房產過戶手續不合法(包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當事人，有法律糾紛)的情況可以撤銷;
如果按正規手續過戶則不可撤銷，只有按買賣協議履行，當對方無法履行時，也屬于違約后，可以進行起訴，將房產再次過戶回來，所產生的一切損失由對方支付。
如果經雙方協商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續，產生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的，因為買方沒有過錯。
《不動產登記暫行條例》第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
《房屋登記辦法》第二十一條 房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。申請人應當采用書面形式撤回申請。其中需要明確表示撤回申請的意思，但無需陳述撤回申請的理由。在共同申請場合，應當由雙方共同向登記機構出具撤回申請請求書。在代理申請場合，應當由代理人向登記機關出具申請人撤回申請的授權文書。如果撤回申請的表示不符合上述形式要求，視為申請沒有撤回，登記機構仍然可以完成登記。
房產過戶出現糾紛怎么處理
?房產過戶出現糾紛時，可以采取以下幾種處理方式?：
1、?協商解決?：買賣雙方可以直接溝通協商，達成一致解決方案。這種方式靈活高效，節省時間和成本，尤其適用于糾紛不太復雜、各方分歧較小的情況?。
?2、調解解決?：可以向房產所在地的房地產管理部門、消費者協會或其他相關調解機構申請調解。調解機構會安排專業人員居中協調，促使雙方達成和解協議。調解具有專業性和中立性，能為雙方提供合理的解決方案?。
?3、仲裁解決?：如果購房合同中約定了仲裁條款，可以將糾紛提交給約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決具有終局性，一方不履行的，另一方可以向法院申請強制執行?。
4、?訴訟解決?：向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。法院依據事實和法律作出公正判決，具有權威性和強制執行力，但耗時較長、成本較高?。
?預防房產過戶糾紛的建議?：
?1、事前預防與合同約定?：在房屋交易前，詳細了解房屋的權屬情況，確保產權清晰無糾紛隱患。簽訂正式買賣合同時，明確約定房屋過戶時間、違約責任等條款?。
?2、了解法律法規?：熟悉《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，明確不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規定，確保交易合法有效?。
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