房貸批下來后銀行通常會將款項直接支付給開發商或賣家，而非借款人個人賬戶。
銀行在房貸審批通過后，會將貸款資金直接劃轉至開發商或房屋賣家的賬戶，而非借款人的個人賬戶。這是為了確保貸款專款專用，避免資金被挪用或產生欺詐風險。例如，中國工商銀行的房貸管理辦法明確規定，貸款資金需以轉賬方式劃至售房單位賬戶。
房貸的目的是支付購房款，直接打款給開發商符合貸款用途的合規性要求。若資金打入個人賬戶，可能存在挪用風險，銀行通過直接支付降低此類風險。
房貸批下來什么時候開始還貸款
房貸審批通過后，還款時間是從貸款實際發放的次月開始。以下是具體說明：?
1、?還款起始時間?
房貸審批通過后，銀行會安排發放貸款，貸款實際發放后的次月即為第一個還款月。例如，如果貸款在3月15日發放，那么首次還款日為4月15日。
2、?審批到放款的流程?
房貸審批通過后，還需完成面簽貸款合同、辦理房屋抵押手續等流程。銀行在收到抵押權登記證明后才會放款，整個過程通常需要約2個月。
3?、特殊情況?
如果貸款發放日期接近第一個還款日期(如本月25日放款，下月1日為還款日)，銀行可能會將首次還款推遲到下個月。
?4、注意事項?
銀行會通過短信或電話通知借款人具體的還款日期，請確保按時還款，避免逾期影響個人征信。
還款與房屋是否交付無關，即使房屋未交房，仍需按時還貸。
總之，房貸還款時間以銀行放款后的次月為準，具體日期可通過銀行通知確認。
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