使用住房公積金貸款買房相較于商業貸款買房能享受較大的利率優惠。具體優惠金額取決于貸款金額、貸款年限以及當地銀行規定的商業貸款利率。一般來說，住房公積金貸款的利率要低于商業貸款利率約2%左右。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬，貸款期限為25年，使用商業貸款的總支付利息約為23.63萬元，而使用公積金貸款的總支付利息約為18.44萬元，節省了約5.19萬元。因此，使用住房公積金貸款買房可以享受到較明顯的利息優惠。
公積金貸款買房辦理流程是什么
一、準備申請資料
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
申請人及配偶身份證明、婚姻狀況證明文件;
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
購買住房的合同、協議等有效證明文件;
用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
二、提交貸款申請
貸款人需到銀行提出書面申請，并填寫住房公積金貸款申請表，同時提供上述準備好的申請資料。
三、銀行受理與審查
銀行會及時受理貸款申請，并對所提供的資料進行審查。資料齊全且符合條件的申請會被銀行及時報送公積金中心。
四、公積金中心審批
公積金中心會對申請進行進一步審批，審批結果會及時通知銀行。
五、簽訂借款合同
銀行會按照公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫妻雙方需與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核。公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
六、辦理抵押登記手續
如果是以住房抵押方式擔保的，借款人需要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續。抵押合同或協議需要夫妻雙方簽字。如果是以有價證券質押的，借款人需要將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
按照以上流程，您就可以完成公積金貸款買房的辦理。在整個過程中，務必確保所提供的資料真實有效，以避免影響貸款的批準和發放。
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