買房中介費并非一定是兩邊都出?。通常情況下，買房和賣房的中介費是由其中一方承擔，具體由哪方承擔以及承擔的比例會在中介服務合同中明確約定。
在很多情況下，中介費由買方承擔，因為中介公司主要為買家提供找到合適房源、協助談判、辦理手續等服務?。
在某些情況下，賣方也會承擔全部或部分中介費，這通常是為了迅速找到買家并完成交易?。
買房中介需要提供哪些服務
?1、房源信息篩選與提供?
中介需根據買方需求，提供符合要求的房源信息，包括房屋位置、戶型、裝修情況、產權狀態等，并協助客戶對比市場價格及政策影響。
?2、實地帶看與房屋評估?
帶領客戶實地查看房屋，詳細介紹房屋細節(如裝修、設施等)，并對房屋使用狀況、周邊環境、產權限制等進行初步調查。部分中介還提供專業的房地產價格評估服務，幫助客戶判斷房屋市場價值。
?3、交易談判與價格協調?
在買賣雙方協商過程中，中介需發揮溝通作用，協助確定成交價格、付款方式、交房時間等關鍵條款，促成交易達成。
?4、合同簽訂指導與法律咨詢?
中介需指導客戶簽訂買賣合同，確保合同條款合法合規，并如實告知交易風險及注意事項。部分機構還提供法律文件審核服務。
?5、代辦過戶與貸款手續?
協助辦理產權過戶、稅費繳納、戶口遷移等手續，并提供貸款擔保或按揭辦理支持，如與銀行按揭機構對接。
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