?房屋交易權屬證明?是指能夠證明房產所有權歸屬的法律文件，通常指的是房產證，即《不動產權證書》。這份文件由國家相關部門頒發，用于確認特定房產的所有權人，并在房地產交易中起到關鍵作用?。
房產證是權利人享有不動產物權的直接證明，詳細記錄了房產的所有權人、房產的具體位置、建筑面積、結構、用途等關鍵信息。它是房產交易、抵押、繼承等法律行為的必備文件，確保賣方是房產的合法所有者，保障買方購買的是合法房產?。
房屋權屬證明需要準備什么資料
辦理房屋權屬證明，即房屋產權證，需要準備以下材料：
一、基本身份及購房資格證明材料：
申請人身份證或營業執照副本或組織機構代碼證，以證明申請人的身份和購房資格。
二、房產交易及權屬相關證明材料：
房屋權屬登記申請書，表明申請人要求辦理產權證的意愿;
購房合同及購房發票，證明房屋的購買行為和交易的真實性;
商品房初始登記證或房屋核檔證明，確認房屋的基本信息和權屬狀況;
房產契稅完稅憑證及契稅減免審批表(如有)，證明申請人已按規定繳納相關稅費。
三、其他可能需要的材料：
不動產界址、空間界限、面積等材料，詳細描述房屋的物理屬性和范圍;
與他人利害關系的說明材料，如存在共有、抵押等情況時可能需要提供;
根據《不動產登記暫行條例》第十六條，可能還需要提供法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
請注意，不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息，申請人可提前查詢并準備相關材料。同時，申請人應當對申請材料的真實性負責。
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