房屋交易權屬為商品房，意指該房屋是通過市場交易方式取得，且其性質為商品房。
商品房是指在市場經濟條件下，具備經營資格的房地產開發商通過出讓方式取得土地使用權后開發建設的，并按市場價出售的房屋。這類房屋的價格由多種因素組成，包括建設成本、稅金、利潤、代收費用以及房屋的地段、樓層、朝向、質量、材料和裝修等差價。
從法律角度，商品房是按照法律、法規及有關規定，在市場上實行自由交易的商品房屋，一般不受政府政策的直接限制。
交易權屬，即房屋所有權的歸屬。在房屋交易中，權屬的明確是交易的基礎和前提。商品房作為交易對象，其權屬必須清晰、無爭議。
當商品房進行交易時，其權屬會通過法律手續進行轉移。這通常涉及房屋所有權的變更登記，由不動產所在地的登記機構辦理。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記后發生效力。
買商品房要注意什么
一是審查開發商資質。確認開發商是否具備合法的開發建設及銷售資格，可查看其營業執照、資質證書等相關證件，避免購買到存在產權風險的房屋。
二是查看項目相關審批文件。如《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》及《商品房預售許可證》等，確保項目合法合規，能順利交房。
三是關注房屋質量?？蓪嵉乜疾旆课萁Y構、裝修質量等，如有條件，可查閱相關檢測報告。
四是明確合同條款。仔細閱讀并理解購房合同內容，包括房屋面積、價格、付款方式、交房時間、違約責任等關鍵條款，確保自身權益得到充分保障。
五是了解配套設施。關注小區周邊的交通、教育、醫療、商業等配套設施是否完善，是否符合自身生活需求。
六是核實產權情況。確保所購房屋產權清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
