房屋交易權屬使用權?是指對房屋的實際使用權利，但并不包括房屋的所有權。使用權通常通過法律契約獲得，例如通過租賃合同，承租人獲得房屋的使用權。這種使用權是房屋所有權四項基本權能之一，包括占有、使用、收益和有限處分權?。
房屋使用權和所有權有什么區別
1、性質不同：使用權是指對房屋擁有的享用權，它并不涉及房屋的所有權歸屬。在房屋租賃活動中，成交的通常是房屋的使用權。所有權則是指對房屋擁有全面的支配權，包括占有、使用、收益和處分。
2、取得方式不同：使用權通常通過租賃合同取得，承租人支付租金以獲得房屋的使用權。而所有權則可以通過購買、繼承、贈與等多種方式取得。
3、法律效果不同：使用權具有期限性，通常受到租賃合同的約束。一旦合同期滿或解除，使用權即告終止。而所有權則是無期限的，只要房屋存在，所有權人即可持續享有其權利。
房屋使用權交易的注意事項
1、核實權屬和費用情況：在購買使用權房時，務必核實房屋的權屬情況，確保原承租人親自辦理相關過戶手續，并修改戶主姓名。同時，應確認之前的各項費用如房租、供暖費等是否已繳交清楚。
2、防范資金風險：由于使用權房的產權關系相對復雜，權屬能否轉移也存在潛在風險。因此，在購買過程中應更加注意防范資金風險。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
