物業(yè)費繳納有規(guī)定時間。物業(yè)費繳納時間一般從業(yè)主收到交房通知或?qū)嶋H收房的次月開始計算?。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定交納費用。若物業(yè)已正常交付，即使未實際居住，仍需繳納物業(yè)費。實踐中，通常以開發(fā)商通知交房(如《交房通知書》)的次月1日為起繳時間。若業(yè)主因個人原因未收房，不影響物業(yè)費繳納義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》關(guān)于物業(yè)費繳納時間的規(guī)定，主要體現(xiàn)在第九百四十四條。根據(jù)該條款，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。需要注意的是，物業(yè)服務(wù)人在催交物業(yè)費時，不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式。
此外，雖然民法典沒有明確規(guī)定物業(yè)費的具體繳納時間，但通常情況下，物業(yè)費的繳納周期會根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中的約定來確定，如按月、按季度或按年等。業(yè)主應(yīng)當依據(jù)合同約定的時間和方式，及時足額地支付物業(yè)費。
總結(jié)來說，民法典關(guān)于物業(yè)費繳納時間的規(guī)定，主要是要求業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定來支付物業(yè)費，并規(guī)定了物業(yè)服務(wù)人在業(yè)主逾期不支付物業(yè)費時的催告和訴訟權(quán)利。同時，也明確了物業(yè)服務(wù)人在催交物業(yè)費時不得采取的行為。
物業(yè)費的收取有標準嗎
物業(yè)費的收取是需要符合一定規(guī)范的，以下原則必須要遵循：
1、 定價合理原則：收費標準要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，標準過高不容易取得用戶支持，標準過低會讓物業(yè)公司賠本，且違背市場規(guī)則;
2、 優(yōu)價原則：若收費標準越高，所提供的服務(wù)檔次也必須越高;
3、 微利原則：即物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多;
4、 公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費;誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費是按使用物業(yè)的建筑面積大小計收的;
5、 合法合規(guī)原則：不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。
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