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離婚公婆收回房子怎么辦

離婚時公婆收回房子,需依據具體情況處理。

若房子是公婆的產權,他們有權決定房屋歸屬和使用。在法律上,公婆作為房屋所有權人,可依法行使對房屋的占有、使用、收益和處分權。若他們要求收回房子,從產權角度看有法律依據。

若房子是夫妻婚后購買且登記在夫妻名下,即便公婆出資,若無明確約定,一般視為對夫妻雙方的贈與,該房屋屬于夫妻共同財產。離婚時應按夫妻共同財產分割,公婆無權收回。

若房子是婚前公婆購買并登記在夫妻一方名下,要分情況判斷。若是登記在出資方子女名下,一般視為對自己子女的贈與,屬個人財產;若登記在非出資方子女名下,可能被認定為以結婚為目的的贈與,離婚時可能綜合結婚時間等因素確定是否返還及返還比例。

離婚房產如何分配

(一)若雙方對于共有房屋之價值及所有權無法達成共識,依據具體情況法院將采取如下措施:

1.雙方均主張擁有房屋所有權且愿意出價競標的,應予以批準;

2.如僅一方主張產權,則由估價機構參照市場水平進行房產評估,最終獲得所有權者需給予另一方合理賠償;

3.若雙方皆無意爭取所有權,可遵照申請拍賣房屋,所得款項按比例分配。

(二)在離婚案件中,若雙方對尚未取得完整所有權或尚未取得所有權的房屋存在爭議且無法協商解決,法院通常不會直接判定房屋所有權歸屬,而會根據實際情況決定當事人的使用權。

待房屋取得完整所有權后,若當事人仍存爭議,可另行提起訴訟,請求法院依法分割財產。

(三)在婚姻關系存續期間,父母為子女購買房屋提供資助的,除非父母明確表示是贈與給子女個人,否則應視為對子女及其配偶的贈與。

同樣地,婚后父母為子女購置房屋提供資助的,除非父母明確表示僅贈與其中一方,否則應視為對子女及其配偶的贈與。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。

遇到這種情況,雙方可先協商溝通,明確房屋產權情況和出資情況。若協商不成,可收集購房合同、出資憑證等相關證據,向法院提起訴訟,由法院根據具體事實和法律規定作出判決。

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