4月30日，武漢市住房和城市更新局等多部門聯合發布關于持續鞏固我市房地產市場穩定態勢的通知。

通知提出，優化住房公積金貸款政策。提高第二套個人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致。加大對“由租轉購”繳存職工支持力度，可將租房提取額合并納入繳存余額計算貸款額度。擴大多子女家庭購房支持范圍。2025年5月1日至12月31日，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內購買新建商品住房的，分別發放6萬元、12萬元購房補貼。

通知還提出，持續支持改善性購房需求。2025年12月31日前，對今年內出售自有住房并在6個月內購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內出售原自有住房的家庭，其購買的新建商品住房由所在區按契稅實繳額度給予全額補助優惠。

加大“以舊換新”收購力度。鼓勵國有企業及各類市場主體收購個人二手住房推進以舊換新。積極開展住房跨區“以舊換新”，全市計劃收購個人二手住房3000套用于各類租賃住房、安置房。

關于持續鞏固我市房地產市場穩定態勢的通知

各區人民政府，各有關單位：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適時調整優化房地產政策，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，持續鞏固我市房地產市場穩定態勢，結合我市實際，經市人民政府同意，現就有關事項通知如下：

一、優化青年群體住房貸款服務。鼓勵商業銀行面向在漢就業創業青年群體，提供特色化住房貸款金融產品及多樣化還款方式。

二、優化住房公積金貸款政策。提高第二套個人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致。加大對“由租轉購”繳存職工支持力度，可將租房提取額合并納入繳存余額計算貸款額度。

三、加大“以舊換新”收購力度。鼓勵國有企業及各類市場主體收購個人二手住房推進以舊換新。積極開展住房跨區“以舊換新”，全市計劃收購個人二手住房3000套用于各類租賃住房、安置房。

四、持續支持改善性購房需求。2025年12月31日前，對今年內出售自有住房并在6個月內購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內出售原自有住房的家庭，其購買的新建商品住房由所在區按契稅實繳額度給予全額補助優惠。

五、擴大多子女家庭購房支持范圍。2025年5月1日至12月31日，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內購買新建商品住房的，分別發放6萬元、12萬元購房補貼。

六、加大購買商辦類房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日，對個人購買新建商業、辦公商品房用于非經營用途的，按契稅實繳額度給予50%補助優惠，商業貸款最低首付比例由50%下調至45%，貸款利率由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。

七、加快盤活商辦類房屋庫存。對土地出讓合同中約定由房地產開發企業自持的商辦類房屋，在不改變房屋規劃用途和不影響原土地出讓合同履行的情況下，允許以新建商品房形式整體或分層轉讓。

八、加強地下停車位交易服務。為滿足購買人車位辦證需求，合理調整住宅建設項目配建的地下停車位地價標準，實施階段性地價支持政策，2025年12月31日前按現有標準1/5執行。開發企業對外銷售按規劃配建的住宅小區地下停車位（不含人防停車位），應辦理商品房預（銷）售許可（備案）手續，及時為購買人辦理商品房合同網簽備案。對2019年3月1日前已交易的地下停車位（不含人防車位），由開發企業申請銷售許可手續后為車位租購人補辦商品房合同網簽備案手續。根據自愿原則，在購買人補交土地出讓金后可申請辦理地下停車位不動產登記。

九、提升房屋交易服務水平。通過安居鏈公共服務平臺實行房源推廣、線上網簽、線上按揭等“一站式”購房服務。持續舉辦線上房交會，開展各類促銷活動，活動期間購買新建商品住房的，可在安居鏈公共服務平臺申領消費券用于購房款抵扣、裝修、家具、家電等消費。

武漢市住房和城市更新局 武漢市自然資源和城鄉建設局

武漢市財政局 武漢市商務局

武漢市地方金融管理局 武漢住房公積金管理中心

2025年4月30日

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