大眾網記者 王熠 青島報道
《住宅項目規范》國家標準將于5月1日正式實施，這份涵蓋層高、隔音、適老化等詳細技術指標的文件，不僅為"好房子"建設劃定基準線，更掀起了建筑業向"安全、舒適、綠色、智慧"全面升級的變革浪潮。
在房地產市場從增量擴張轉向存量優化的關鍵節點，以德才股份等為代表的企業，正積極發揮全產業鏈優勢，探索"好房子"建設的創新之路。頭部建筑企業也不約而同開啟轉型之路。例如，中建集團就推出首批產業化推廣產品清單，包含"新建好房子"在內的11大項產品，通過集成智慧安防、隔聲降噪、綠色節能等科技系統，實現住宅性能跨越式提升。
在青島的城投·青云佳境項目中，德才股份在規劃設計環節就從規劃景觀、立面造型、居住戶型、社區配套、綠色低碳、智慧科技等方面全面納入"好房子"標準——按照年齡設計適老適幼活動場地，綠地率達到47%，裝配率達50%，玄關、餐廚、臥室、衛生間、陽臺等空間實現智能化、數字化控制……高品質、智能化、綠色生態成為核心關鍵詞。
德才股份董事葉禾認為，"好房子"建設的深層邏輯在于技術革命對傳統生產關系的重塑，這對企業而言既是挑戰更是機遇：一方面，標準提升將淘汰發展模式粗放的落后產能，倒逼全行業轉型升級；另一方面，綠色建材、智能家居、裝配式建筑等細分賽道將迎來爆發，這為技術型企業打開增量空間。
比如《青島市"好房子"建設技術導則（試行）》中就明確提出，住宅建筑的設計、生產、建造、交付、運行維護等宜全過程采用建筑信息模型（BIM）技術。近年來，在與海爾、保利、華潤等企業合作的多個高檔住宅項目中，都能看到德才股份對BIM技術的嫻熟應用。
作為山東省首家A股上市建筑企業的德才股份，其核心競爭力就是布局全建筑產業鏈，目前擁有1項特級資質、34項壹級（甲級）資質，能夠提供可研論證、規劃設計、方案策劃、建筑設計、幕墻設計、景觀設計、裝飾裝修設計等全產業鏈一體化設計、全生命周期服務。這種以設計為核心的全產業鏈布局，能讓新技術更加精準地適用到"好房子"的建設中。35項頂級資質支撐下的技術矩陣，讓德才既能駕馭北京大興機場等"大國重器"，也能在適老化改造中精準實現1厘米防滑落差設計。
當綠色技術、數字工具與人性化設計深度融合，"好房子"不僅能解決隔音差、滲漏水等居住痛點，更將催生涵蓋智能家居、社區服務等細分領域的產業生態。行業人士普遍認為，這種轉變是行業突破增長瓶頸的必由之路。誰能在"好房子"國標引領下建立起技術優勢，誰就能在萬億級市場藍海中掌握先機。
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