在《雷霆特攻隊》中，劇情核心之一是曾作為復仇者總部的大樓（現名“守望塔”）重新回歸大眾視野，這個設定不僅解決了從《蜘蛛俠：英雄歸來》（2017）以來一直懸而未決的一個劇情點（即小辣椒搬出了復仇者總部），也引發一個現實問題：這棟樓值多少錢？瓦倫蒂娜又是以什么價格從托尼·斯塔克手中買下的？
盡管它在《復仇者聯盟》和《雷霆特攻隊》中都上演了驚心動魄的戰斗場面，這棟大樓實際上是虛構的，在現實中它替代的是位于曼哈頓中央車站旁的MetLife大廈（原Pan Am大廈）。漫畫設定中它有93層，還帶有停機坪等高科技設施。
房地產專家，本身也是漫威電影的忠實粉絲的 Michael T. Cohen 表示，類似于附近590 Madison Ave這類大樓估值超過11億美元，復仇者大廈的地段、外觀和規模都意味著其售價至少十億美元。
他補充道：“我們通常以每平方英尺單價來評估價值。問題在于，沒人能確切說出大廈到底有多大——是100萬平方英尺還是150萬？這使得我們只能大致估計。”
多種因素影響價格，包括非法的停機坪，1977年5月16日，一架直升機在當時的泛美大廈（Pan Am Building）屋頂墜毀，造成5人死亡、8人受傷，一名路人被墜落的螺旋槳片擊中。此事故直接導致了屋頂直升機停機坪的全面禁令。因此電影中的停機平臺理論上是不合法的，這意味著，無論是托尼·斯塔克還是瓦倫蒂娜，都得“動用關系”。
除了非法的停機坪，復仇者大廈的另一個“問題”是：它太容易遭攻擊了。這種高風險背景使得建筑幾乎無法購買傳統意義上的財產保險。租戶也可能不愿與超級英雄為鄰。
此外，這棟樓還建在交通樞紐——中央車站上。雖然這讓地段更具吸引力，但也可能在災難發生時增加風險。《雷霆特攻隊》中曾出現地鐵入口用于疏散群眾的情節。
Cohen介紹，像復仇者大廈這樣的大型地產交易，首先需要制定一個招標備忘錄（Offering Memorandum），披露建筑的維護報告和基本信息。感興趣的買家需要簽署保密協議，才能訪問這些數據。
在這個過程中，通常會有40到50位潛在買家注冊、了解相關信息。然后賣方（即托尼·斯塔克，或更可能是負責商業運營的小辣椒·波茨）會組織密封競標流程，最終篩選出1~2個意向買家，力爭出價更高。到了最后階段，誰能出價最高，誰就能成交，而其他買家就成了“待命候補”。
推測由小辣椒代表托尼出面出售，瓦倫蒂娜最終勝出。
瓦倫蒂娜約在2016年購入大廈，但多年未啟用，直到2027年新復仇者團隊成立。Cohen表示，這種空置狀態不常見，也可能讓大樓面臨系統老化等問題，急需全面翻新。“一棟空置了11年的樓，很可能要全面改造。樓宇系統、管道線路、設備——全都需要更新。”
最后疑問：誰愿意住在超級英雄旁邊？
盡管復仇者大廈頻繁成為戰場，但專家指出，紐約的吸引力足以讓人容忍這些“額外風險”。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
