?降準會降房貸基準利率。但降準本身不會直接降低房貸基準利率(LPR)，但通常與降息政策同步實施時，LPR會隨之調整?。
?降準(降低存款準備金率)?直接影響商業銀行可貸資金規模，通過增加市場流動性促進信貸投放，但并非直接決定LPR(房貸基準利率)。
?LPR調整機制?主要取決于公開市場操作利率(如逆回購、MLF利率)和政策利率調整。
房貸基準利率是年利率還是月利率
房貸基準利率是以?年利率?形式公布的，由中國人民銀行制定并調整。以下是具體分析：?
?1、基準利率的性質?
央行公布的基準利率均為年利率，用百分比(%)表示，涵蓋各類貸款(包括房貸)。例如，五年以上長期貸款的基準利率為4.9%，個人公積金貸款五年以上利率為3.25%。
?2、實際還款中的利率轉換?
雖然基準利率是年利率，但銀行在實際計算月供時會將年利率轉換為月利率(公式：月利率=年利率/12)。例如，年利率5%對應的月利率約為0.4167%。這種轉換便于按月計息和還款。
3、?調整規則?
基準利率調整后，已發放的房貸通常從次年1月1日起執行新利率。
若貸款合同中約定浮動利率，則可能隨央行基準利率變動而調整。
4、?其他注意事項?
部分宣傳材料可能使用月利率或日利率，但均以年利率為基準換算而來。
借款人需注意合同中的利率標注方式，避免混淆房貸利率換算公式。
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